Villa Frente al Mar de Cuatro Niveles en Venta en Punta Caracol, Puerto Morelos

Una residencia de cuatro recámaras con acceso directo a la playa en un enclave privado al norte de Puerto Morelos

En Punta Caracol, un apacible enclave frente al mar situado justo al norte de Puerto Morelos. Esta villa de cuatro recámaras se despliega a lo largo de cuatro niveles con 596 m² (6,415 sq ft) de construcción, alberca privada y un sendero desde la terraza posterior que conduce directamente a la playa. El diseño de planta abierta está estructurado en función de las vistas al océano. La residencia se comercializa a un precio de $1,700,000 USD (aproximádamente $29,240,000 MXN).

Puerto Morelos destaca como una tranquila localidad costera ubicada entre Cancún y Playa del Carmen, caracterizada por su ritmo de vida apacible, su plaza principal y el parque nacional arrecifal. Punta Caracol se sitúa inmediatamente al norte, conformando un conjunto residencial frente al mar con alberca compartida y áreas verdes tropicales. El Aeropuerto Internacional de Cancún se encuentra a aproximadamente 30 minutos hacia el norte, mientras que Playa del Carmen se localiza a unos 25 minutos hacia el sur. Puede encontrar más sobre la zona en la guía de Puerto Morelos.

¿Cómo se distribuye la villa?

Los cuatro niveles organizan la residencia desde los espacios sociales en la base hasta las áreas privadas en la parte superior. La planta baja recibe mediante un vestíbulo con acabados cerámicos que conduce hacia la sala y el comedor, enmarcados por arcos y columnas, y una cocina diseñada en torno a una amplia isla central con cubiertas de granito y carpintería artesanal en madera, además de alacena, baño de visitas y sótano de servicio. La terraza posterior alberga la zona de asador, la alberca privada y camastros orientados hacia el agua.
Los niveles segundo y tercero alojan cuatro recámaras con vista al mar, cada una provista de baño en suite y clósets integrados con detalles en arco; la recámara principal cuenta con un balcón privado sobre la fachada frontal. El cuarto nivel se abre hacia una terraza en el rooftop equipada con jacuzzi, alberca de inmersión y zona de descanso orientada a los atardeceres y la observación astronómica. Entre las especificaciones constructivas destacan puertas de madera sólida, cortinas anticiclónicas y un tótem tallado a mano con motivos de fauna local (tortuga, iguana y pelícano) iluminado por los tragaluces de la escalera.

¿Cómo funciona como opción de compra?

La ubicación frente al mar con acceso directo a la franja de arena constituye un activo de escasa disponibilidad en este corredor costero. La villa ha operado como una unidad de renta vacacional de alto rendimiento, manteniéndose acondicionada para uso residencial familiar, por lo que puede adaptarse como segunda residencia, vivienda permanente o activo generador de ingresos. Su distribución en cuatro niveles y el rooftop brindan amplitud para grupos numerosos, mientras que la alberca común del enclave complementa las instalaciones privadas. Esta opción presenta características comparables frente a otras residencias frente al mar en Puerto Morelos: Casa frente al mar de tres recámaras en Puerto Morelos o comparé más opciones en la Riviera Maya que Heron ha listado.

Para agendar una visita a esta villa frente al mar en Punta Caracol, contacte Heron Real Estate.

Última actualización: agosto de 2026