Descripción

Complejo de 74 unidades en Gonzalo Guerrero, a cuatro minutos de la Quinta Avenida

Sobre la Calle 34 entre las Avenidas 30 y 35, en el sector Gonzalo Guerrero de la zona norte del Centro. Studio 34 es un edificio de seis niveles de entrega inmediata desarrollado por DESUR, conformado por 74 departamentos tipo estudio y un solárium en el rooftop, listo para la escrituración y transferencia de título de manera inmediata. Las unidades inician desde 37.9 m² (408 sq ft), con configuraciones lock-off disponibles en distribuciones seleccionadas. Los precios comienzan en $3,350,000 MXN (aproximadamente $195,000 USD al tipo de cambio actual).

El edificio se sitúa en el corredor Gonzalo Guerrero de Playa del Carmen, a 5 minutos a pie de la Quinta Avenida a la altura de la Calle 34 y a una caminata de 8 minutos del club de playa Mamitas. El corredor gastronómico de la Calle 38 —que alberga opciones como Amate 38, La Vagabunda, La Cueva del Chango y Sánchez— se ubica a 7 minutos caminando hacia el norte, consolidándose como uno de los conglomerados de restaurantes más sólidos en Playa. El Aeropuerto Internacional de Cancún se encuentra a aproximadamente 55 minutos en automóvil a través de la Carretera Federal 307.

¿Qué ofrece Studio 34 como departamento de entrega inmediata en Playa del Carmen?

Studio 34 se posiciona para compradores que desean evitar el riesgo asociado a las preventas y comenzar a utilizar o rentar la unidad de forma inmediata. El edificio se entrega con su paquete de amenidades totalmente concluido: alberca con carril de nado, solárium en el rooftop, gimnasio, salón de yoga, biblioteca, área de asadores, tina de hidromasaje, vestidores, lavandería, estacionamiento subterráneo y seguridad las 24 horas. Las distribuciones con sistema lock-off en unidades seleccionadas permiten configuraciones de arrendamiento flexibles.
Con un precio de entrada de $3,350,000 MXN, este estudio se ubica por debajo de la media para productos de esta tipología en el submercado de Gonzalo Guerrero, el cual ha incrementado su demanda durante 2025–2026 a medida que el corredor gastronómico de la Calle 38 ha madurado. Es posible consultar departamentos terminados comparables en el mismo submercado dentro del inventario de Playa del Carmen de Heron — incluyendo Noble Condos Playa del Carmen — Boutique Residences.

¿Cómo es la vida cotidiana en Studio 34?

Gonzalo Guerrero representa la versión de la zona Centro que ha evolucionado hacia un entorno más cercano a un perfil vecinal que a un corredor meramente turístico. La Calle 38 concentra el peso de la oferta gastronómica; la Quinta Avenida en esta latitud es más apacible que el núcleo entre las Calles 8 y 14; por su parte, el club de playa Mamitas ancla el escenario costero a una breve caminata hacia el sur. La ocupación bajo el esquema de rentas reflejará la densidad del entorno. Para los compradores que priorizan la cercanía peatonal hacia restaurantes y clubes de playa por encima de la quietud absoluta, la ubicación constituye el activo principal. Al igual que ocurre con todos los departamentos dentro de la zona restringida de la Riviera Maya, la adquisición por parte de compradores extranjeros se gestiona a través de un fideicomiso bancario, procedimiento estándar que se detalla en nuestra guía para el comprador.

Studio 34 forma parte actualmente del inventario activo de Heron Real Estate— Contacte a nuestro equipo para agendar una visita y solicitar nuestro catálogo de departamentos en venta en Playa del Carmen.

Última actualización: Agosto 2026