Selvamia Xpu-Ha: Lotes Residenciales Privados con Acceso a Club de Playa

227 lotes selváticos de aproximadamente 1,000 m² dentro del complejo Xpu-Ha Beach

La selva por un lado y el Mar Caribe a corta distancia de cruce, en la costa de Xpu-Ha entre Playa del Carmen y Tulum. Selvamia es una comunidad cerrada de 227 lotes residenciales dentro del complejo Xpu-Ha Beach, que cuenta con tres modelos de casa diseñados por Grupo Trece para compradores con planes de edificación. Los lotes promedian aproximadamente 1,000 m² (10,760 sq ft) cada uno, bajo un esquema de baja densidad que conserva sectores enteros como áreas verdes. Los precios inician en $3,013,000 MXN (aproximadamente $175,200 USD ), con una cuota de mantenimiento (HOA) de alrededor de $100 USD mensuales.

Selvamia se ubica en Xpu-Ha, una franja serena de la costa del municipio de Solidaridad situada a unos 20 minutos al sur de Playa del Carmen y a 30 minutos al norte de Tulum, con el Aeropuerto Internacional de Cancún a aproximadamente 50 minutos hacia el norte. Xpu-Ha destaca por albergar una de las playas más apacibles y cristalinas del corredor. Las compras cotidianas, centros médicos y restaurantes de mayor escala se localizan en Playa del Carmen y Puerto Aventuras más que en el sitio mismo, por lo que el sector privilegia la privacidad y la amplitud por encima de la conveniencia urbana inmediata.

¿Qué incluye un lote en Selvamia Xpu-Ha?

Los propietarios adquieren el terreno para edificar bajo alguno de los modelos de Grupo Trece o mediante un proyecto arquitectónico propio, dentro de una comunidad privada con infraestructura terminada: caseta de acceso controlado, seguridad las 24 horas, vialidades de concreto hidráulico, andadores peatonales amplios e iluminación vial indirecta. La adquisición incluye el acceso a dos núcleos principales de amenidades: un club de playa privado equipado con restaurante-bar, albercas, camastros y salón de eventos, así como un club deportivo que integra gimnasio, carril de nado semiolímpico y canchas de tenis, pádel, pickleball y básquetbol. Cabe precisar que el club de playa se ubica del lado del mar respecto a la Carretera Federal 307, al cual se accede desde los lotes mediante el paso dedicado del complejo. Para un lote en este rango de precio, situarse a un breve trayecto en auto o carrito de golf al interior de la franja costera constituye el esquema habitual en Xpu-Ha. Esta propuesta puede compararse frente a otros terrenos y desarrollos en Xpu-Ha y la Riviera.

¿Para quién está dirigido Selvamia Xpu-Ha?

El proyecto resulta idóneo para un comprador que busca adquirir tierra en un corredor turístico consolidado sin incurrir en los costos de un departamento terminado, contemplando los plazos de construcción correspondientes. Lotes de aproximadamente 1,000 m² permiten la edificación de una residencia independiente con jardín y alberca privada. Asimismo, el plan maestro de baja densidad —que contempla vivero, huerto, área de yoga, parque canino y estaciones de picnic— prioriza la preservación de áreas verdes sobre la densidad de unidades. Quintana Roo encabezó las estadísticas nacionales de apreciación inmobiliaria de acuerdo con datos recientes de Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), razón por la cual la tierra en este corredor mantiene un alto interés, si bien la adquisición de terrenos implica costos de edificación y plazos que no aplican en unidades terminadas. Los compradores extranjeros pueden adquirir en este desarrollo; el equipo de Heron acompaña a sus clientes a través de todo el proceso de compra para extranjeros en México.

Para consultar la disponibilidad actualizada de lotes y precios en Selvamia, contacte a Heron Real Estate.

Última actualización: Agosto 2026