Descripción

Solárium en el rooftop, terraza con jacuzzi y vistas parciales al mar — a unos pasos de la Quinta Avenida y la playa.

Este penthouse de tres recámaras y tres baños con sistema lock-off en Icono Playa, en el centro de Playa del Carmen, tiene un precio de lista de $425,000 USD (aproximadamente $7,310,000 MXN). La residencia de tres niveles ofrece 122 m² (1,309 sq ft) de área habitable interior, tres terrazas privadas, un solárium en el rooftop con vistas parciales al mar, y una suite principal con capacidad lock-off. Esta suite cuenta con su propia cocineta, baño completo, entrada independiente, terraza con jacuzzi y acceso directo al área de alberca y spa del edificio.
El penthouse se entrega completamente amueblado, equipado y listo para habitarse (move-in ready). Se encuentra ubicado en el corazón del centro de Playa del Carmen, a una corta distancia a pie de la playa y la Quinta Avenida.

¿Qué posiciona a este penthouse en Icono Playa como una propiedad destacada en Playa del Carmen?

A un valor de $3,484 USD por m² ($325 USD/sq ft), este penthouse tiene un precio competitivo para una residencia de tres niveles en el último piso, completamente amueblada, con acceso al rooftop y vistas parciales al mar en el centro de Playa del Carmen —un mercado donde penthouses comparables con esta configuración y ubicación se comercializan regularmente por encima de los $4,000 USD por m². La suite principal lock-off es la característica definitoria: funciona como una unidad completamente independiente dentro del penthouse, con su propia cocineta, baño, entrada y terraza. Esto otorga al propietario dos espacios operativamente separados dentro de un solo activo; es posible ocupar la residencia principal mientras la suite genera ingresos por renta de forma independiente, o bien, rentar el penthouse completo como una unidad premium de tres recámaras para grupos. El centro de Playa del Carmen se clasifica constantemente entre los mercados de rentas a corto plazo con mayor demanda en México, impulsado por su accesibilidad peatonal, el flujo turístico durante todo el año y la proximidad directa a la playa y la Quinta Avenida. El acceso directo desde el nivel de la suite principal a la alberca y zona de spa de Icono Playa añade una conexión con amenidades de grado resort que eleva aún más la propuesta de renta.

¿Qué amenidades ofrece Icono Playa y cuáles son los costos operativos?

Icono Playa es un edificio residencial de servicio completo en el centro de Playa del Carmen que cuenta con dos albercas, gimnasio, spa y sala de masajes, sauna, jardín interior, estacionamiento subterráneo, recepción con servicio de concierge y seguridad 24/7. El paquete de amenidades del edificio es de grado resort; el spa, el sauna y el servicio de concierge, en particular, son inusuales en este rango de precio y añaden un valor tangible tanto para los residentes como para los huéspedes de rentas a corto plazo. La cuota de mantenimiento (HOA) es de $6,000 MXN (aproximadamente $349 USD) mensuales, la cual cubre el mantenimiento del edificio, la seguridad y el acceso a todas las amenidades compartidas. El impuesto a la propiedad anual (predial) es de $12,000 MXN (aproximadamente $698 USD) al año. Los costos fijos anuales totales ascienden a aproximadamente $5,086 USD.
Los ciudadanos extranjeros pueden adquirir este penthouse con plenos derechos de propiedad. La estructura legal y de tenencia adecuada dependerá del país de residencia del comprador, su situación fiscal y el uso previsto; Heron Real Estate proporciona asesoría personalizada sobre este aspecto como parte integral de cada adquisición.

Última actualización: agosto de 2026