Majaró La Veleta Tulum: Hotel Boutique de 12 Llaves en Venta

Complejo llave en mano de generación de ingresos distribuido en dos edificios, con unidades lock-off y albercas en los rooftops, $28,000,000 MXN

En el sector sur en desarrollo de La Veleta, se erigen dos edificios de tres niveles en torno a una alberca infinita con franjas de mármol. Majaró es un hotel boutique de 12 llaves construido en 2021, configurado para generar ingresos mediante rentas a corto plazo a través de cuatro lofts en planta baja, cuatro departamentos de dos recámaras y un sistema lock-off que permite arrendar cada recámara de los departamentos de forma independiente, sumando un total de hasta 12 llaves separadas. El hotel se sitúa sobre un terreno de 500 m² (5,382 sq ft) y cuenta con 900 m² (9,688 sq ft) de construcción. El precio de venta es de $28,000,000 MXN (aproximadamente $1,627,907 USD al tipo de cambio actual).

Majaró se ubica en La Veleta, un sector consolidado para el arrendamiento en Tulum, específicamente en la zona sur más apacible donde la red de calles aún se encuentra en desarrollo. Los corredores gastronómicos de La Veleta y del centro de Tulum —incluyendo Il Bacaro y los restaurantes de Centauro Sur— se encuentran a un breve trayecto en auto hacia el norte; el corredor hotelero de la playa de Tulum a aproximadamente 12 minutos en automóvil, y el Aeropuerto Internacional de Tulum (Felipe Carrillo Puerto) a unos 35 minutos. Esta ubicación intercambia la densidad peatonal inmediata por un entorno más sereno y la huella de terreno más amplia que exige una operación de 12 llaves.

¿Qué ofrece Majaró como inversión hotelera boutique en Tulum?

El complejo fue construido desde su origen como un activo de hospitalidad y no como una residencia adaptada. Dos edificios (A y B) albergan, cada uno, dos lofts en planta baja de 45 m² con albercas privadas y regaderas interiores y exteriores, además de departamentos de dos recámaras de 95 m² en el primer y segundo nivel. El sistema lock-off constituye el mecanismo principal de generación de ingresos: las dos recámaras de cada departamento pueden rentarse por separado con accesos independientes, lo que expande el complejo de cuatro departamentos y cuatro lofts a un total de 12 llaves rentables, con capacidad para alojar hasta 24 huéspedes de manera simultánea. La infraestructura compartida incluye un restaurante y bar con techo de palapa entre ambas edificaciones, una alberca común infinita con detalles en mármol, dos rooftops adaptables para eventos o clases, una cocina común totalmente equipada y estacionamiento para bicicletas. Su construcción en 2021 garantiza que los sistemas de instalaciones y acabados son recientes. Es posible consultar activos de ingresos y residencias comparables en Tulum dentro del inventario de Heron, incluyendo Ambre et Epices (Villa de 8 Recámaras en La Veleta, Tulum).

Es posible consultar activos de ingresos y residencias comparables en Tulum dentro del inventario de Heron — incluyendo Ambre et Epices (Villa de 8 recámaras en La Veleta, Tulum).

¿Cómo es la operación y titularidad diaria en Majaró?

Este es un activo a escala operativa, no una casa vacacional secundaria, por lo que el perfil del comprador corresponde a un inversionista u operador en lugar de un residente particular. Los acabados son de origen regional y de alta durabilidad: pisos de mármol, muros recubiertos en chukum (un estuco tradicional yucateco a base de resina y caliza), carpintería y terrazas en madera maciza de tzalam, y cubiertas de granito Blanco Vizcaya. Cada habitación dispone de aire acondicionado y ventiladores de techo, y la edificación se entrega completamente amueblada. El arrendamiento a corto plazo está permitido, en congruencia con el diseño de uso hotelero del edificio. Al igual que con todo inmueble en la zona restringida de la Riviera Maya, la titularidad para compradores extranjeros se estructura a través de un fideicomiso bancario, o bien, mediante una corporación mexicana en los casos donde el activo se mantiene como una operación comercial pura —la estructura legal adecuada se confirma durante la asesoría—.

Majaró forma parte actualmente del inventario activo de Heron Real Estate; contacte a nuestro equipo para obtener los detalles completos de las unidades y el desempeño financiero.

Última actualización: Agosto 2026