Casa Chic: Villa Frente al Mar de 7 Recámaras en la Zona Hotelera de Tulum

24 metros de playa privada, una villa de visitas independiente y a 100 metros de la Reserva de la Biosfera de Sian Ka’an.

Casa Chic es una villa de siete recámaras frente al mar en la Zona Hotelera de Tulum, con un precio de lista de $7,500,000 USD (aproximadamente $129,000,000 MXN). La propiedad suma un total de 583 m² (6,275 sq ft) distribuidos entre una residencia principal de cinco recámaras y una villa de visitas independiente de dos recámaras, asentadas sobre 24.4 metros (80 pies) de playa privada de arena blanca con acceso directo al Mar Caribe. Se comercializa como una sola propiedad. La villa se ubica a 100 metros de la entrada a la Reserva de la Biosfera de Sian Ka’an —un santuario natural designado por la UNESCO— y a poca distancia a pie de Scorpios, Gitano Beach, Nomade y Casa Malca.

¿Qué posiciona a Casa Chic como un activo inusual en el mercado frente al mar de Tulum?

Las verdaderas villas frente al mar en la Zona Hotelera de Tulum con esta combinación de escala, frente de playa y ubicación, se encuentran entre los activos más escasos en toda la costa de la Riviera Maya. Con 24.4 metros (80 pies) de frente de playa privada a lo largo de 583 m² (6,275 sq ft) de construcción total, la propiedad ofrece una huella que es estructuralmente irremplazable: la costa de la Zona Hotelera de Tulum está mayormente construida y los terrenos frente al mar de esta dimensión no salen al mercado con regularidad. La configuración de doble estructura añade una flexibilidad operativa que las villas de una sola residencia no pueden ofrecer: la villa principal y la villa de visitas pueden funcionar como un refugio privado unificado para familias numerosas o grupos, o bien, la villa de visitas puede operar de forma independiente como una unidad rentable mientras la residencia principal permanece para uso privado. La zonificación actual permite la adición de un nivel extra a la estructura existente, y el amplio frente hacia la carretera proporciona un espacio significativo para la expansión. Esto crea una vía de desarrollo para los compradores que desean hacer crecer el activo con el tiempo, incluyendo la posibilidad de un concepto de hotel boutique alineado con el carácter de la costa de Tulum. La proximidad a Sian Ka’an no es simplemente una amenidad; es una protección estructural contra la densificación que ha afectado a otros tramos de la costa de Tulum. El desarrollo adyacente a la reserva está restringido por la ley ambiental federal, lo que significa que la zona de amortiguamiento natural alrededor de esta villa es permanente.

¿Cuál es el entorno y qué rodea a la propiedad?

La villa se asienta a lo largo de uno de los tramos más consolidados de la Zona Hotelera de Tulum, a poca distancia a pie de algunos de los lugares más reconocidos de la costa: Scorpios Hotel and Beach Club, Gitano Beach, Nomade y Casa Malca. La atmósfera combina la accesibilidad a la infraestructura gastronómica y de bienestar de la zona hotelera con la tranquilidad que otorga la verdadera privacidad frente al mar: el océano está a la puerta, la reserva se encuentra a 100 metros al sur, y los 24.4 metros de frente de la propiedad crean una separación natural respecto a las estructuras vecinas. La residencia principal se abre a través de amplias áreas de estar interiores y exteriores hacia la alberca frente al mar, la cual corre a lo largo del borde del agua y sirve como el principal espacio de reunión de la villa. La villa de visitas se encuentra separada dentro de la propiedad, brindando privacidad a los invitados o familiares mientras se mantiene conectada con la casa principal y la playa. Para los compradores que evalúan la Zona Hotelera de Tulum como un destino de inversión, esta villa representa el punto de entrada a una categoría —verdadera propiedad frente al mar con gran escala, derechos de expansión y un entorno protegido por la UNESCO— que no podrá replicarse a ningún nivel de precio una vez que el inventario restante sea absorbido. Heron Real Estate proporciona asesoría integral de adquisición para los compradores que consideran esta propiedad, desde la debida diligencia inicial hasta el cierre.

Última actualización: agosto de 2026