Caracol Xpu-Ha: Lote Residencial en Comunidad Privada

Un lote de 330 m² dentro de Xpu-Ha Beach Resort con acceso a club de playa

Del lado selvático de la carretera en Xpu-Ha, entre Playa del Carmen y Akumal. Caracol es una fase privada del complejo Xpu-Ha Beach Residential Resort, que ofrece lotes residenciales urbanizados con acceso controlado, vialidades de concreto y acceso al club de playa privado. Este lote cuenta con una superficie de 330 m² (3,555 sq ft), con espacio suficiente para edificar una residencia unifamiliar con jardín y alberca. Su comercialización inicia en $2,607,000 MXN (aproximadamente $151,600 USD al tipo de cambio actual).

Xpu-Ha se sitúa a medio camino en el corredor de la Riviera Maya, con Playa del Carmen a unos 25 minutos hacia el norte y Tulum a aproximadamente 35 minutos al sur. La playa de Xpu-Ha, una de las franjas de arena blanca más apacibles del corredor, se encuentra a menos de un kilómetro de la caseta y se accede a ella mediante el cruce carretero exclusivo del complejo. Puerto Aventuras —con su marina, campo de golf, supermercado y escuelas— queda a seis minutos en auto hacia el norte. El Aeropuerto Internacional de Cancún se ubica a unos 70 minutos hacia el norte y el Aeropuerto Internacional de Tulum a unos 55 minutos al sur, brindando ambas opciones dependiendo del vuelo. Conozca más de la zona en la guía de Xpu-Ha beach.

¿Qué se puede construir en un lote de Caracol Xpu-Ha?

Los lotes en Caracol se entregan completamente urbanizados —con servicios de electricidad, agua, drenaje, alumbrado público y vialidades de concreto ya instalados— por lo que la fase de construcción puede iniciar sin necesidad de obras de infraestructura previa. Grupo Trece, la firma de arquitectura responsable del plan maestro de Xpu-Ha Beach, desarrolló cinco diseños de casas creados específicamente para la fase Caracol, lo cual ofrece al comprador una ruta directa hacia una vivienda terminada sin tener que encargar un diseño arquitectónico desde cero. El desarrollador ofrece además financiamiento directo para los lotes por plazos de hasta cinco años, una condición poco frecuente para los terrenos de este corredor. Para evaluar opciones, un lote urbanizado con características comparables en la misma zona es Selvamia

¿A qué amenidades tienen acceso los propietarios en Xpu-Ha?

Los dueños adquieren el derecho de uso de las instalaciones de primer nivel de Xpu-Ha Beach Resort. Esto incluye el acceso al club de playa privado equipado con restaurante-bar, albercas y camastros en la costa, al cual se llega fácilmente a través del cruce dedicado. Al interior del complejo residencial, los habitantes disponen de un club deportivo con gimnasio, carril de nado semiolímpico, canchas de tenis y pádel, complementado con extensas áreas verdes, senderos y un entorno de baja densidad protegido por seguridad las 24 horas.

Para solicitar disponibilidad, revisar los planos de los modelos de casa y conocer los planes de financiamiento en Caracol Xpu-Ha, contacte a Heron Real Estate.

Última actualización: agosto de 2026