AWA Playacar Penthouse: Residencia de 2 Niveles y 2 Recámaras con Rooftop Privado, 207 m²

Penthouse totalmente amueblado en AWA Residences, Playacar Fase II, por $670,000 USD

Este penthouse en AWA Playacar ocupa los dos últimos niveles de AWA Residences sobre el Paseo Xaman-Ha, en Playacar Fase II —una comunidad con acceso controlado de baja densidad planeada bajo un concepto maestro, reconocida por su frondoso dosel tropical y su colindancia con el campo de golf Hard Rock—. La unidad es una residencia de dos recámaras con 207 m² de superficie, provista de un comedor privado en el rooftop con capacidad para ocho personas, sala de estar de concepto abierto, dos cajones de estacionamiento asignados (#301 y #71) y un equipamiento completo de electrodomésticos de alta gama: parrilla de inducción, horno de convección Teka con freidora de aire, asador exterior marca Napoleon, sistema de filtración de agua por ósmosis inversa, calentador de agua de paso e instalación de cerradura inteligente. El precio de lista es de $670,000 USD, entregado totalmente amueblado.

Playacar Fase II constituye la etapa interior del plan maestro original de Playacar, resguardada tras los accesos controlados de la Avenida Xaman-Ha y distribuida alrededor del campo de golf Hard Rock (anteriormente El Camaleón Playacar), alcanzando la playa mediante el servicio de transporte en carrito de golf del propio edificio a través de la Fase I. AWA Residences ofrece una de las infraestructuras de amenidades más amplias dentro de Playacar: el complejo cuenta con sus propias albercas, área exclusiva para adultos, gimnasio, área de yoga y pilates, estudio de spinning, sauna, sala de vapor, restaurante en las instalaciones, fogatero, zona comercial y seguridad las 24 horas. A corta distancia caminable sobre el Paseo Xaman-Ha se ubican el restaurante Viva Palapa a un costado de la residencia, Ciripizza al lado, y el resto del corredor gastronómico de Playacar Fase II. Wo’ Market —el supermercado orgánico preferido por los residentes de Playacar— se sitúa a aproximadamente 700 metros hacia el este. El centro comercial Playacar Center, con opciones como Jungle GastroBar y Bendito Taco, se localiza a unos 1,000 metros al sur. El supermercado Chedraui de Playa del Carmen y la zona central de la Quinta Avenida distan entre 1.5 y 2 kilómetros al norte a través de la Avenida 45 y la Avenida 10.
10. El Aeropuerto Internacional de Cancún se encuentra a unos 50 minutos al norte por la Carretera Federal 307; la terminal de autobuses ADO y el muelle del ferry a Cozumel se sitúan a 10 minutos en automóvil.

¿Qué ofrece este penthouse en AWA Playacar en su rango de precio?

A un valor aproximado de $3,237 USD por m², este penthouse en AWA Playacar se posiciona en el rango medio-alto del inventario de reventa en Playacar, el cual cotiza habitualmente entre $2,000 USD y $3,500 USD por m² dependiendo de la fase, antigüedad, vista y nivel de acabados. Esta cifra refleja tres factores diferenciadores frente al mercado general de Playacar: una configuración de dos niveles en el último piso con terraza rooftop privada (poco común dentro del edificio AWA y escasa en Playacar en general), un paquete integral de mobiliario y electrodomésticos que elimina el costo típico de acondicionamiento de $40,000 USD a $80,000 USD para una residencia de estas dimensiones, y la inclusión de dos cajones de estacionamiento techados asignados.
Como contexto de mercado, el inventario general de reventa en la zona Centro / Zazil-Ha de Playa del Carmen cotiza entre $2,500 USD y $4,000 USD por m², mientras que los desarrollos de firma en zonas como Corasol oscilan entre $3,000 USD y $5,000 USD por m². La apreciación acumulada a cinco años en Quintana Roo alcanza aproximadamente el 68.8% según datos de la Sociedad Hipotecaria Federal habiendo registrado el municipio de Solidaridad (Playa del Carmen) un incremento interanual del 12.4% en 2025. Un catálogo comparable dentro del portafolio de Heron de Playa del Carmen se encuentra disponible para su evaluación detallada.

¿Cómo es la vida cotidiana en AWA Playacar Residences?

AWA Residences opera como una comunidad autosuficiente dentro de Playacar Fase II. El edificio cuenta con su propio restaurante, swim-up bar, múltiples zonas de alberca y un nivel enfocado al bienestar con sauna, baño de vapor y estudio de spinning utilizado tanto por residentes permanentes como por huéspedes de estancias cortas. El acceso a la playa se realiza cómodamente a través del servicio gratuito de carrito de golf del edificio hacia el frente de playa en la Fase I —un beneficio destacado de forma recurrente por los residentes como un diferenciador clave de la residencia—. La vida diaria en Playacar es sensiblemente más apacible que en el centro de Playa del Carmen: los accesos controlados filtran el tránsito peatonal de la Quinta Avenida, las vialidades son totalmente caminables y la cobertura vegetal integrada permite observar iguanas y aves tropicales como parte del entorno cotidiano. El balance radica en que cualquier traslado fuera de los accesos —para acceder a la gastronomía de la Quinta Avenida, al club de playa Mamitas o a los bares nocturnos— requiere un trayecto de 10 a 15 minutos en taxi o automóvil. Para quienes buscan una residencia principal o secundaria, la combinación de seguridad, densidad de amenidades y colindancia con el campo de golf que ofrece Playacar representa la propuesta más sólida en Playa del Carmen.
Los compradores extranjeros deben contemplar la adquisición a través de un fideicomiso bancario, esquema que aplica a toda propiedad en la zona restringida de México (Playacar se encuentra dentro de la franja costera de 50 kilómetros).

Heron Real Estate ofrece asesoría especializada sobre este penthouse en AWA Playacar y el mercado general de reventas en Playacar. Contacte a nuestro equipo para agendar una visita, solicitar el inventario completo, el desglose de mantenimiento (HOA) y un análisis comparativo frente a otras residencias en la zona.

Última actualización: Agosto 2026