Villa Xatá: Villa de Cinco Recámaras con Alberca Infinity en Rooftop en Los Santos, Tulum

Una residencia de lujo de cinco recámaras en la comunidad privada Los Santos, dentro de Aldea Zama

Al interior de Los Santos, el desarrollo privado ubicado dentro de Aldea Zama, la zona residencial planificada en el centro de Tulum. Villa Xatá es una residencia de lujo de cinco recámaras distribuida en dos niveles y rooftop, con 1,230 m² (13,239 sq ft) de construcción sobre un terreno de 890 m² (9,580 sq ft). Dispone de cinco amplias recámaras principales, cada una provista de baño privado, vestidor, balcón y caja fuerte, con capacidad para alojar hasta catorce personas. La residencia se comercializa a un precio de $3,950,000 USD (aproximadamente $67,940,000 MXN).

Aldea Zama se sitúa entre el centro de Tulum y la costa, con un trazado urbano concebido para traslados en bicicleta y a pie, manteniendo las playas y la zona arqueológica a pocos kilómetros de distancia, y el centro urbano a breves minutos hacia el norte. Los Santos añade una capa adicional de privacidad y seguridad: vigilancia 24/7 y acceso controlado, alberca estilo resort, gimnasio, cancha de pádel, casa club y restaurante de uso exclusivo para residentes. El Aeropuerto Internacional de Tulum (Felipe Carrillo Puerto) , inicio operaciones en 2023, se ubica a apróximadamente 25 minutos hacia el sur. Conozca más sobre la zona en la página de la ciudad de Tulum.

¿Cómo se distribuye Villa Xatá?

La construcción se organiza a lo largo de tres niveles habitables. La planta baja funciona como el núcleo social: sala y comedor integrados de planta abierta, cocina gourmet con alacena, carril de nado y jardín privado, spa interior con solárium y comedor al aire libre. La zona de descanso alberga cinco recámaras independientes, dos de ellas configuradas como recámaras principales con jacuzzi y doble regadera tipo lluvia; cada suite cuenta con balcón privado, garantizando independencia para grupos de hasta catorce ocupantes.
El rooftop convierte el nivel superior en un segundo centro de convivencia, equipado con alberca infinity, jacuzzi, barra para diez comensales, sala de estar con fogatero, cocina exterior con asador, oficina privada y vistas panorámicas hacia la selva. Los ventanales de piso a techo integrados en la estructura aseguran iluminación natural y visibilidad constante hacia los jardines interiores desde los espacios principales.

¿Por qué considerar Villa Xatá como opción de inversión?

Dada su escala y equipamiento, Villa Xatá cumple un doble propósito: funciona como una residencia multigeneracional con espacio para catorce personas y separación total entre recámaras, o como un activo de arrendamiento de alta capacidad en un mercado donde las residencias terminadas de este volumen resultan escasas. Sus sistemas técnicos respaldan este funcionamiento: sistema de energía solar con generador de respaldo para autonomía energética, acceso mediante código digital, cuarto de servicio independiente y tres cajones de estacionamiento. Esta opción presenta características comparables frente a otros desarrollos de gran formato en la zona, como Villa Mao — villa de 7 recámaras en Los Santos ayuda a comparar el precio, con más casas en Tulum en el mismo rango.

Para agendar una visita a Villa Xatá, contacte a Heron Real Estate.

Última actualización: Agosto 2026