{"id":56165,"date":"2024-09-15T14:11:45","date_gmt":"2024-09-15T19:11:45","guid":{"rendered":"https:\/\/heronrealestate.mx\/property\/villa-amara-villa-frente-al-mar-de-cinco-recamaras-en-bahia-tankah-tulum\/"},"modified":"2026-08-24T16:00:30","modified_gmt":"2026-08-24T21:00:30","slug":"villa-amara-villa-frente-al-mar-de-cinco-recamaras-en-bahia-tankah-tulum","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/heronrealestate.mx\/es\/property\/villa-amara-villa-frente-al-mar-de-cinco-recamaras-en-bahia-tankah-tulum\/","title":{"rendered":"Villa Amara \u2014 Villa Frente al Mar de Cinco Rec\u00e1maras en Bah\u00eda Tankah, Tulum"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Villa Amara Tulum \u2014 Villa frente al mar de 470 m\u00b2 en 1,035 m\u00b2 de costa caribe\u00f1a protegida, Bah\u00eda Tankah<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Bah\u00eda Tankah no es la franja costera tradicional de Tulum. Es una zona ecol\u00f3gica protegida a 13 km al norte del pueblo de Tulum, donde la densidad de desarrollo est\u00e1 regulada por disposiciones de conservaci\u00f3n que restringen nuevas construcciones a lo largo de la costa. La bah\u00eda se asienta entre un sistema de cenotes de agua dulce y el arrecife del Caribe \u2014aguas tranquilas y aptas para nadar en un tramo de costa donde la mayor\u00eda de los vecinos son villas privadas separadas por selva, no pasillos de hoteles. No hay clubes de playa, franjas comerciales ni tr\u00e1fico peatonal. El supermercado m\u00e1s cercano est\u00e1 a 11.5 km de distancia en el pueblo de Tulum; Playa del Carmen est\u00e1 a 57.5 km al norte. El Aeropuerto Internacional de Canc\u00fan est\u00e1 a 115 km (aproximadamente 1 hora 50 minutos); el Aeropuerto Internacional de Tulum est\u00e1 a 52 km. Esta es una ubicaci\u00f3n para compradores que desean propiedades frente al mar en t\u00e9rminos que ya no existen dentro de la cuadr\u00edcula urbana de Tulum.      <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Villa Amara <a href=\"https:\/\/heronrealestate.mx\/ciudad\/tulum\/\">Tulum<\/a> es una villa frente al mar de cinco rec\u00e1maras en Bah\u00eda Tankah listada en $3,500,000 USD (aproximadamente $66,500,000 MXN). Construida en 2017, la propiedad consta de 470 m\u00b2 (5,059 sq ft) de construcci\u00f3n en un lote frente al mar de 1,035 m\u00b2 (11,141 sq ft) con 20 metros de frente directo al Mar Caribe. Cuenta con cinco rec\u00e1maras con ba\u00f1o en suite, 5.5 ba\u00f1os, una alberca infinita y entrega inmediata.  <\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPor qu\u00e9 Villa Amara Tulum tiene una prima en el mercado de Bah\u00eda Tankah?<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Villa Amara Tulum ocupa una posici\u00f3n que no se puede replicar. Las protecciones ecol\u00f3gicas de la Bah\u00eda Tankah significan que el n\u00famero de lotes frente al mar es permanentemente fijo: no se desarrollar\u00e1 nueva costa y no se permite construcci\u00f3n de alta densidad. Dentro de esa oferta limitada, una villa terminada con 20 metros de frente al mar, 470 m\u00b2 (5,059 sq ft) de construcci\u00f3n terminada y un historial de rentas establecido representa una categor\u00eda de activo que llega al mercado con poca frecuencia.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La propiedad ya est\u00e1 generando rendimientos como renta a corto plazo, con tarifas por noche que van desde $1,300 hasta $4,160 USD (aproximadamente $24,700 a $79,040 MXN) dependiendo de la temporada, con capacidad para hasta 10 hu\u00e9spedes. Quintana Roo lider\u00f3 a todos los estados mexicanos en apreciaci\u00f3n de propiedades residenciales en 2025 seg\u00fan datos de la SHF, registrando un crecimiento interanual del 14.3%. Dentro de esa tendencia macro, las villas frente al mar en zonas ecol\u00f3gicamente protegidas \u2014donde no puede ingresar oferta adicional\u2014 ocupan una trayectoria estructuralmente diferente al inventario de condominios en el interior.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La villa fue construida con especificaciones que respaldan este posicionamiento. Planta baja: cochera privada, vest\u00edbulo de entrada, un camino de madera a trav\u00e9s del jard\u00edn que conduce a una sala de estar de concepto abierto con cocina completa, cava de vinos, bodega y dos rec\u00e1maras en suite con regaderas interiores y exteriores. Primer piso: tres rec\u00e1maras en suite, una con ba\u00f1era independiente y una terraza lounge privada con vista al oc\u00e9ano. La propiedad cuenta con aire acondicionado central y un sistema de audio Sonos instalado en cada habitaci\u00f3n. Ventanas de piso a techo se abren hacia la alberca infinita y al Caribe m\u00e1s all\u00e1.    <\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 define la experiencia diaria en Villa Amara Tulum?<\/h4>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Villa Amara Tulum se asienta directamente sobre la arena. El espacio al aire libre entre la villa y el mar es sencillo: una alberca infinita que se funde visualmente con el oc\u00e9ano, un sun deck de madera con camastros y un tramo de playa privada en una bah\u00eda protegida por arrecifes naturales. El agua es lo suficientemente tranquila para nadar todo el a\u00f1o sin la exposici\u00f3n al sargazo que afecta a los tramos m\u00e1s al sur de la costa de Tulum.  <\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Property tour: 5-Bedroom Beachfront Villa for sale in Tankah Bay, Tulum\" width=\"1170\" height=\"658\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/y0behmZjsNc?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">The interior finishes blend mid-century modern sensibility with regional materials \u2014 wood elements and soft textiles against concrete surfaces, wall-length glass doors on both sides of the living space creating an indoor-outdoor continuity that functions in Tankah Bay&#8217;s climate without compromise. Ceiling heights, natural cross-ventilation, and the orientation toward prevailing Caribbean breezes reduce mechanical cooling dependency despite full air conditioning throughout. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los acabados interiores combinan la sensibilidad moderna de mediados de siglo con materiales regionales: elementos de madera y textiles suaves contra superficies de concreto, puertas de vidrio de pared a pared a ambos lados de la sala de estar que crean una continuidad interior-exterior que funciona en el clima de la Bah\u00eda Tankah sin compromisos. La altura de los techos, la ventilaci\u00f3n cruzada natural y la orientaci\u00f3n hacia las brisas dominantes del Caribe reducen la dependencia del enfriamiento mec\u00e1nico a pesar de contar con aire acondicionado completo en toda la propiedad.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para asesor\u00eda sobre la adquisici\u00f3n de <a href=\"https:\/\/heronrealestate.mx\/villa-amara-tulum-beachfront-tankah-bay\">Villa Amara Tulum<\/a> y propiedades frente al mar en el corredor de Bah\u00eda Tankah, comun\u00edquese con <a href=\"https:\/\/heronrealestate.mx\/es\/contacto\/\">Heron Real Estate<\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>\u00daltima actualizaci\u00f3n: Agosto 2026<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Villa Amara Tulum \u2014 Villa frente al mar de 470 m\u00b2 en 1,035 m\u00b2 de costa caribe\u00f1a protegida, Bah\u00eda Tankah La Bah\u00eda Tankah no es la franja costera tradicional de Tulum. 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