Esta villa de 4 rec\u00e1maras en Selvamar, Playa del Carmen, tiene un precio de lista de $16,950,000 MXN (aproximadamente $985,000 USD). La propiedad de dos niveles ofrece 346.24 m\u00b2 (3,726 sq ft) de construcci\u00f3n interior sobre un lote de 320 m\u00b2 (3,444 sq ft), con un roof garden adicional de 178.51 m\u00b2 (1,921 sq ft), lo que eleva el \u00e1rea construida total a 524.74 m\u00b2 (5,648 sq ft). Incluye cuatro ba\u00f1os completos, dos medios ba\u00f1os, un roof garden con asoleadero, p\u00e9rgola, asador y alberca privada, y cuenta con acabados de pisos de m\u00e1rmol, puertas y ventanas de caoba y cedro, y techos de doble altura de 4.2 metros. Fue construida en marzo de 2024 y se encuentra lista para habitarse. La propiedad se asienta a 600 metros del mar, dentro de una de las comunidades cerradas m\u00e1s exclusivas de Playa del Carmen. <\/p>\n\n
El punto de partida es su entorno. Selvamar se ubica dentro de 40 hect\u00e1reas de \u00e1reas verdes protegidas en la Zona Diamante de Playa del Carmen, bordeada por un r\u00edo perimetral y hogar de monos, venados, coat\u00edes y una activa poblaci\u00f3n de aves marinas y de la selva. No se trata de \u00e1reas verdes con paisajismo; es selva caribe\u00f1a preservada, y es lo que le otorga a la propiedad su car\u00e1cter. A $2,846 USD por m\u00b2 de construcci\u00f3n interior ($264 USD\/sq ft), la villa tiene un precio acorde con el producto residencial de altas especificaciones en este corredor, reflejando sus acabados, su ubicaci\u00f3n y la escasez de la secci\u00f3n Miramar espec\u00edficamente \u2014una subsecci\u00f3n de Selvamar con espacio para solo 15 casas, tres de las cuales est\u00e1n construidas actualmente. Las especificaciones interiores refuerzan el valor: cristal templado antihuracanes de 10 mm, herrajes premium HELVEX, aire acondicionado inverter en todas las \u00e1reas, cubiertas de cocina de granito importado con acabado tipo piel, ventiladores de caoba en toda la casa, y una puerta de entrada inteligente de 4 metros de altura con c\u00f3digo, WiFi, Bluetooth, sensor de proximidad y esc\u00e1ner biom\u00e9trico. El roof garden a\u00f1ade una segunda dimensi\u00f3n habitable: un nivel exterior de 178.51 m\u00b2 (1,921 sq ft) con alberca, p\u00e9rgola y \u00e1rea de asador que funciona como un refugio privado en la terraza por encima del dosel de la selva. <\/p>\n\n
Selvamar opera como una comunidad residencial privada con doble caseta de vigilancia y seguridad 24\/7, situada junto a Grand Velas, el corredor hotelero de Mayakoba y el Grand Riviera Princess del lado de la playa. La infraestructura propia de la comunidad incluye un circuito de corredores de 2.5 km, senderos en la selva, una alberca comunitaria semiol\u00edmpica de 25 metros, canchas de tenis, cancha de f\u00fatbol, skate park, minigolf, \u00e1rea de juegos infantiles y ciclov\u00edas exclusivas, todo situado dentro de la reserva verde de 40 hect\u00e1reas. Cenotes naturales se integran dentro de los terrenos de la comunidad. El club de playa Mvngata, un club de playa p\u00fablico con restaurante, se encuentra a 2 km de distancia. Playa Mamitas est\u00e1 a 12 minutos en auto, y el Aeropuerto Internacional de Canc\u00fan a 35 minutos. La secci\u00f3n Miramar \u2014donde se ubica esta propiedad\u2014 cuenta con sus propias \u00e1reas verdes, un r\u00edo perimetral alrededor de todas las casas, \u00e1rea infantil, alberca comunitaria semiol\u00edmpica y seguridad privada adicional a la infraestructura principal de la comunidad. <\/p>\n\n
Selvamar est\u00e1 ubicada en lo que se conoce como la Zona Diamante de Playa del Carmen: el corredor norte del lado de la playa adyacente al cl\u00faster hotelero de Mayakoba, que es una de las direcciones residenciales de mayor plusval\u00eda en la ciudad. Las propiedades en este corredor se benefician de la infraestructura hotelera establecida, el entorno de acceso controlado y la zona de amortiguamiento de la reserva natural que limita la nueva oferta y respalda el valor a largo plazo. Los ciudadanos extranjeros pueden adquirir propiedades residenciales en Selvamar con plenos derechos de propiedad. La estructura legal y de tenencia adecuada depender\u00e1 del pa\u00eds de residencia del comprador, su situaci\u00f3n fiscal y el uso previsto; Heron Real Estate proporciona asesor\u00eda personalizada sobre este aspecto como parte integral de cada adquisici\u00f3n.
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