{"id":55900,"date":"2026-04-08T07:45:07","date_gmt":"2026-04-08T12:45:07","guid":{"rendered":"https:\/\/heronrealestate.mx\/property\/casa-chic-villa-frente-al-mar-de-7-recamaras-en-la-zona-hotelera-de-tulum\/"},"modified":"2026-08-19T17:53:40","modified_gmt":"2026-08-19T22:53:40","slug":"casa-chic-villa-frente-al-mar-de-7-recamaras-en-la-zona-hotelera-de-tulum","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/heronrealestate.mx\/es\/property\/casa-chic-villa-frente-al-mar-de-7-recamaras-en-la-zona-hotelera-de-tulum\/","title":{"rendered":"Casa Chic: Villa Frente al Mar de 7 Rec\u00e1maras en la Zona Hotelera de Tulum"},"content":{"rendered":"\n

24 metros de playa privada, una villa de visitas independiente y a 100 metros de la Reserva de la Biosfera de Sian Ka’an.<\/h2>\n\n

Casa Chic es una villa de siete rec\u00e1maras frente al mar en la Zona Hotelera de Tulum, con un precio de lista de $7,500,000 USD (aproximadamente $129,000,000 MXN). La propiedad suma un total de 583 m\u00b2 (6,275 sq ft) distribuidos entre una residencia principal de cinco rec\u00e1maras y una villa de visitas independiente de dos rec\u00e1maras, asentadas sobre 24.4 metros (80 pies) de playa privada de arena blanca con acceso directo al Mar Caribe. Se comercializa como una sola propiedad. La villa se ubica a 100 metros de la entrada a la Reserva de la Biosfera de Sian Ka’an \u2014un santuario natural designado por la UNESCO\u2014 y a poca distancia a pie de Scorpios, Gitano Beach, Nomade y Casa Malca. <\/p>\n\n

\"Villa<\/figure>\n\n

\u00bfQu\u00e9 posiciona a Casa Chic como un activo inusual en el mercado frente al mar de Tulum?<\/h3>\n\n

Las verdaderas villas frente al mar en la Zona Hotelera de Tulum con esta combinaci\u00f3n de escala, frente de playa y ubicaci\u00f3n, se encuentran entre los activos m\u00e1s escasos en toda la costa de la Riviera Maya. Con 24.4 metros (80 pies) de frente de playa privada a lo largo de 583 m\u00b2 (6,275 sq ft) de construcci\u00f3n total, la propiedad ofrece una huella que es estructuralmente irremplazable: la costa de la Zona Hotelera de Tulum est\u00e1 mayormente construida y los terrenos frente al mar de esta dimensi\u00f3n no salen al mercado con regularidad. La configuraci\u00f3n de doble estructura a\u00f1ade una flexibilidad operativa que las villas de una sola residencia no pueden ofrecer: la villa principal y la villa de visitas pueden funcionar como un refugio privado unificado para familias numerosas o grupos, o bien, la villa de visitas puede operar de forma independiente como una unidad rentable mientras la residencia principal permanece para uso privado. La zonificaci\u00f3n actual permite la adici\u00f3n de un nivel extra a la estructura existente, y el amplio frente hacia la carretera proporciona un espacio significativo para la expansi\u00f3n. Esto crea una v\u00eda de desarrollo para los compradores que desean hacer crecer el activo con el tiempo, incluyendo la posibilidad de un concepto de hotel boutique alineado con el car\u00e1cter de la costa de Tulum. La proximidad a Sian Ka’an no es simplemente una amenidad; es una protecci\u00f3n estructural contra la densificaci\u00f3n que ha afectado a otros tramos de la costa de Tulum. El desarrollo adyacente a la reserva est\u00e1 restringido por la ley ambiental federal, lo que significa que la zona de amortiguamiento natural alrededor de esta villa es permanente. <\/p>\n\n

\u00bfCu\u00e1l es el entorno y qu\u00e9 rodea a la propiedad?<\/h3>\n\n

La villa se asienta a lo largo de uno de los tramos m\u00e1s consolidados de la Zona Hotelera de Tulum, a poca distancia a pie de algunos de los lugares m\u00e1s reconocidos de la costa: Scorpios Hotel and Beach Club, Gitano Beach, Nomade y Casa Malca. La atm\u00f3sfera combina la accesibilidad a la infraestructura gastron\u00f3mica y de bienestar de la zona hotelera con la tranquilidad que otorga la verdadera privacidad frente al mar: el oc\u00e9ano est\u00e1 a la puerta, la reserva se encuentra a 100 metros al sur, y los 24.4 metros de frente de la propiedad crean una separaci\u00f3n natural respecto a las estructuras vecinas. La residencia principal se abre a trav\u00e9s de amplias \u00e1reas de estar interiores y exteriores hacia la alberca frente al mar, la cual corre a lo largo del borde del agua y sirve como el principal espacio de reuni\u00f3n de la villa. La villa de visitas se encuentra separada dentro de la propiedad, brindando privacidad a los invitados o familiares mientras se mantiene conectada con la casa principal y la playa. Para los compradores que eval\u00faan la Zona Hotelera de Tulum como un destino de inversi\u00f3n, esta villa representa el punto de entrada a una categor\u00eda \u2014verdadera propiedad frente al mar con gran escala, derechos de expansi\u00f3n y un entorno protegido por la UNESCO\u2014 que no podr\u00e1 replicarse a ning\u00fan nivel de precio una vez que el inventario restante sea absorbido. Heron Real Estate proporciona asesor\u00eda integral de adquisici\u00f3n para los compradores que consideran esta propiedad, desde la debida diligencia inicial hasta el cierre.\u00daltima actualizaci\u00f3n: agosto de 2026 <\/p>\n\n

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