Esta elegante casa de tres rec\u00e1maras frente al mar en la zona norte de Puerto Morelos tiene un precio de lista de $1,200,000 USD (aproximadamente $20,640,000 MXN). La propiedad ofrece 215 m\u00b2 (2,852 sq ft) de construcci\u00f3n sobre un lote frente a la playa de 10 x 60 m (6,458 sq ft), con 2.5 ba\u00f1os, una alberca privada y una casita de visitas independiente. Se entrega completamente amueblada y se vende en su estado actual (sold as seen). La casa tiene salida directa a la playa; se puede acceder al Mar Caribe desde la terraza sin tener que salir de la propiedad. <\/p>\n\n
Puerto Morelos ocupa una posici\u00f3n inusual en la costa de la Riviera Maya: se ubica entre Canc\u00fan y Playa del Carmen, con acceso directo por carretera a ambas ciudades, pero ha conservado el car\u00e1cter de un aut\u00e9ntico pueblo de pescadores. El tramo norte donde se asienta esta propiedad es particularmente tranquilo, alejado del centro del pueblo y de su infraestructura tur\u00edstica, lo que otorga a la casa un grado de privacidad y un entorno natural que es cada vez m\u00e1s dif\u00edcil de encontrar en la costa caribe\u00f1a a cualquier nivel de precio. A un valor de $5,581 USD por m\u00b2 ($421 USD\/sq ft) por una construcci\u00f3n directamente frente al mar, la propiedad tiene un precio acorde con el mercado establecido de primera l\u00ednea de playa en Puerto Morelos; un segmento que hist\u00f3ricamente ha mostrado resiliencia debido a la escasez de verdaderos lotes frente al mar en un pueblo donde el desarrollo ha sido deliberadamente controlado. La casita de visitas a\u00f1ade una segunda unidad rentable con algunas mejoras y reposicionamiento, creando una configuraci\u00f3n de doble ingreso dentro de la misma huella frente al mar. La p\u00f3liza de seguro contra huracanes transferible con AXA por $1,300 USD al a\u00f1o representa una ventaja pr\u00e1ctica: asegurar una cobertura equivalente para una nueva p\u00f3liza frente al mar en esta zona suele tener un costo significativamente mayor. <\/p>\n\n
Puerto Morelos es uno de los pocos pueblos en la Riviera Maya que ha mantenido su car\u00e1cter aut\u00e9ntico a trav\u00e9s de d\u00e9cadas de desarrollo regional. Cuenta con una peque\u00f1a plaza central, un muelle pesquero activo, restaurantes independientes, tiendas locales y un arrecife que ha sido designado parque nacional marino \u2014el Parque Nacional Arrecife de Puerto Morelos\u2014, lo cual limita el desarrollo frente a la playa y protege la calidad del agua y la vida marina que definen el atractivo del lugar. Los residentes son una mezcla de expatriados a largo plazo, familias mexicanas y propietarios internacionales de segundas residencias que valoran la tranquilidad por encima de la actividad de Playa del Carmen o Tulum. El camino recientemente pavimentado que da servicio a esta propiedad mejora el acceso y es una se\u00f1al de la continua inversi\u00f3n en infraestructura en el corredor norte. El centro de Puerto Morelos est\u00e1 a un corto trayecto en auto, y el Aeropuerto Internacional de Canc\u00fan se encuentra a unos 30 minutos hacia el norte. Los ciudadanos extranjeros pueden adquirir propiedades frente al mar en Puerto Morelos con plenos derechos de propiedad. La estructura legal y de tenencia adecuada depender\u00e1 del pa\u00eds de residencia del comprador, su situaci\u00f3n fiscal y el uso previsto; Heron Real Estate proporciona asesor\u00eda personalizada sobre este aspecto como parte integral de cada adquisici\u00f3n.
Acceso directo al Caribe, completamente amueblada \u2014 una de las direcciones costeras m\u00e1s aut\u00e9nticas de la Riviera Maya. Esta elegante casa de tres rec\u00e1maras frente al mar en la zona norte de Puerto Morelos tiene un precio de lista de $1,200,000 USD (aproximadamente $20,640,000 MXN). La propiedad ofrece 215 m\u00b2 (2,852 sq ft) de construcci\u00f3n […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":55892,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[918,927],"property_status":[736,737],"property_feature":[889,817,833,761],"property_label":[],"property_country":[778],"property_state":[779],"property_city":[730],"property_area":[],"class_list":["post-55893","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-3-rec-villa","property_type-frente-al-mar","property_status-en-venta","property_status-entrega-inmediata","property_feature-alberca-privada","property_feature-frente-al-mar","property_feature-totalmente-amueblado","property_feature-vista-al-mar","property_country-mexico","property_state-quintana-roo","property_city-puerto-morelos"],"acf":[],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_alp_processed":["1787179008"],"_last_translation_edit_mode":["native-editor"],"houzez_featured_listing_date":[""],"rank_math_title":["Casa Frente al Mar Puerto Morelos: Residencia de 3 Rec\u00e1maras"],"rank_math_description":["Casa de 3 rec\u00e1maras frente al mar en la zona norte de Puerto Morelos: acceso directo a la playa, casita de visitas independiente y alberca privada por $1,200,000 USD. 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