Este penthouse de tres rec\u00e1maras y tres ba\u00f1os en el edificio Aldea Thai, ubicado en Mamitas Beach, Playa del Carmen, tiene un precio de lista de $775,000 USD (aproximadamente $13,330,000 MXN). La propiedad de dos niveles ofrece 158 m\u00b2 (1,701 sq ft) de espacio interior habitable y un rooftop privado de 162 m\u00b2 (1,744 sq ft), sumando una huella total de 320 m\u00b2 (3,444 sq ft). El rooftop incluye una alberca privada, un \u00e1rea de descanso (lounge) y vistas al mar. El penthouse ha sido sometido a una renovaci\u00f3n completa que abarca tanto sus interiores como las \u00e1reas comunes del edificio, y est\u00e1 amueblado con piezas hechas a la medida bajo un dise\u00f1o moderno mexicano. Se entrega completamente amueblado, listo para habitarse (move-in ready) y se vende en su estado y equipamiento actual (sold as seen). Adicionalmente, cuenta con una rec\u00e1mara equipada con sistema lock-off y acceso independiente, lo que a\u00f1ade una segunda unidad operativamente separada dentro de la misma propiedad. <\/p>\n\n
Playa Mamitas es una de las ubicaciones costeras m\u00e1s reconocidas y con demanda m\u00e1s consistente en Playa del Carmen; es una franja de playa con identidad consolidada, tr\u00e1fico peatonal sostenido y proximidad inmediata a la Quinta Avenida y al principal corredor gastron\u00f3mico y de entretenimiento de la ciudad. Un penthouse posicionado directamente en esta playa, con alberca privada en el rooftop y 162 m\u00b2 (1,744 sq ft) de espacio exterior por encima de la l\u00ednea del edificio, ocupa una categor\u00eda que rara vez sale al mercado en Playa del Carmen. A un valor de $4,905 USD por m\u00b2 ($456 USD\/sq ft) de construcci\u00f3n interior, la propiedad tiene un precio competitivo y acorde a los productos frente al mar totalmente renovados en esta ubicaci\u00f3n. La renovaci\u00f3n integral \u2014interiores y \u00e1reas comunes del edificio\u2014 elimina la incertidumbre que suele afectar a los edificios costeros m\u00e1s antiguos de este corredor, lo que significa que el comprador adquiere un activo terminado y funcional, en lugar de uno con mantenimiento diferido. La rec\u00e1mara lock-off con acceso independiente otorga al propietario una configuraci\u00f3n de doble uso: la residencia principal de dos rec\u00e1maras y el lock-off pueden operar simult\u00e1neamente como unidades de renta separadas, o bien, el penthouse completo de tres rec\u00e1maras puede ofrecerse como una \u00fanica renta premium para grupos que buscan acceso directo a la playa con la exclusividad de un rooftop privado. <\/p>\n\n
El edificio incluye seguridad 24\/7, servicio de concierge, elevador, estacionamiento subterr\u00e1neo, una amplia alberca comunitaria, gimnasio totalmente equipado y spa. La cuota de mantenimiento (HOA) es de $13,000 MXN (aproximadamente $756 USD) mensuales, la cual cubre el mantenimiento del edificio, la seguridad y el acceso a todas las amenidades compartidas. El impuesto a la propiedad anual (predial) es de aproximadamente $20,000 MXN (aproximadamente $1,163 USD) al a\u00f1o. Los costos fijos anuales totales ascienden a aproximadamente $10,235 USD. Los ciudadanos extranjeros pueden adquirir este penthouse con plenos derechos de propiedad mediante un fideicomiso. La estructura legal y de tenencia adecuada depender\u00e1 del pa\u00eds de residencia del comprador, su situaci\u00f3n fiscal y el uso previsto; Heron Real Estate proporciona asesor\u00eda personalizada sobre este aspecto como parte integral de cada adquisici\u00f3n.
Totalmente renovado, con alberca privada en el rooftop \u2014 posicionado directamente en una de las playas con mayor demanda de Playa del Carmen. Este penthouse de tres rec\u00e1maras y tres ba\u00f1os en el edificio Aldea Thai, ubicado en Mamitas Beach, Playa del Carmen, tiene un precio de lista de $775,000 USD (aproximadamente $13,330,000 MXN). 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