Ambre et Epices es una villa privada de ocho rec\u00e1maras en La Veleta, Tulum, con un precio de lista de $2,800,000 USD (aproximadamente $48,160,000 MXN). La propiedad ofrece 512 m\u00b2 (5,511 sq ft) de construcci\u00f3n bajo una composici\u00f3n arquitect\u00f3nica marroqu\u00ed-mexicana: una fachada de estilo morisco que da paso a interiores de inspiraci\u00f3n mediterr\u00e1nea, donde los espacios interiores y exteriores se integran a trav\u00e9s de l\u00edneas suaves, detalles ornamentales y amplios jardines tropicales. Cada una de las ocho rec\u00e1maras incluye una cama tama\u00f1o king, ba\u00f1o privado y una tina o jacuzzi de piedra integrado directamente en la suite. La residencia cuenta con dos albercas \u2014una principal de 22 x 4 metros en el jard\u00edn y otra de 3 x 3 metros en el patio\u2014, adem\u00e1s de un jacuzzi, un spa al aire libre y un \u00e1rea de asador. Las licencias comerciales para alojamiento, restaurante y bar, as\u00ed como el uso de suelo comercial, se encuentran vigentes, al igual que las certificaciones de construcci\u00f3n y terminaci\u00f3n de obra. <\/p>\n\n
La combinaci\u00f3n de caracter\u00edsticas que re\u00fane esta propiedad resulta estructuralmente poco com\u00fan dentro del inventario inmobiliario de Tulum. Su identidad arquitect\u00f3nica \u2014una fusi\u00f3n de dise\u00f1o marroqu\u00ed y mexicano ejecutada sobre 512 m\u00b2, con dos albercas, ocho rec\u00e1maras en suite y una alberca principal de 22 metros\u2014 es el resultado de una conversi\u00f3n orientada a la hospitalidad que no puede replicarse a este nivel de precio. Las licencias comerciales vigentes representan un activo significativo: los permisos de alojamiento, restaurante y bar, junto con el uso de suelo comercial, otorgan al comprador una flexibilidad operativa inmediata que requerir\u00eda una inversi\u00f3n considerable de tiempo y capital si se estableciera desde cero en una construcci\u00f3n nueva. Las especificaciones de infraestructura reflejan una propiedad con grado de hospitalidad, incluyendo una conexi\u00f3n el\u00e9ctrica optimizada, generador de emergencia, sistema de filtraci\u00f3n de agua, caldera de gas, filtraci\u00f3n de aguas residuales, fibra \u00f3ptica, conectividad WiFi y un sistema de circuito cerrado (CCTV). El nivel del rooftop se encuentra actualmente en proceso de expansi\u00f3n, a\u00f1adiendo una nueva dimensi\u00f3n a la futura configuraci\u00f3n del inmueble. Sujeto a la obtenci\u00f3n de permisos, la propiedad tiene potencial para ampliar su capacidad, lo cual incrementar\u00eda el desempe\u00f1o de los ingresos y el valor del activo de manera simult\u00e1nea. La Veleta se mantiene como la zona residencial m\u00e1s consolidada de Tulum; un vecindario desarrollado, con alta liquidez y que funge como punto de referencia para la fijaci\u00f3n de precios en el mercado local. <\/p>\n\n
La propiedad se ubica en La Veleta, a cinco minutos del centro de Tulum y a 15 minutos de la zona hotelera, donde se concentran los clubes de playa y restaurantes m\u00e1s reconocidos de la costa. El dise\u00f1o crea un entorno aut\u00f3nomo dentro del terreno: el jacuzzi del patio conduce al \u00e1rea de comedor y, posteriormente, a la alberca principal y al jard\u00edn caribe\u00f1o, donde los \u00e1rboles end\u00e9micos proporcionan un dosel natural que filtra la luz y refuerza la sensaci\u00f3n de refugio. Cada rec\u00e1mara est\u00e1 concebida como una experiencia independiente, con la tina o el jacuzzi de piedra integrados estructuralmente a la arquitectura de la habitaci\u00f3n en lugar de instalarse como un accesorio adicional.
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