Villa Mao es una villa de siete rec\u00e1maras en Los Santos, Aldea Zama, Tulum, con un precio de lista de $4,150,000 USD (aproximadamente $71,380,000 MXN). La propiedad de m\u00faltiples niveles ofrece 1,230 m\u00b2 (13,239 sq ft) de construcci\u00f3n sobre un terreno de 890 m\u00b2 (9,580 sq ft). Cuenta con 6.5 ba\u00f1os, una alberca de nado en la planta baja, un spa interior y lounge sol\u00e1rium, adem\u00e1s de un nivel de rooftop completo equipado con alberca infinity, jacuzzi, barra para 10 personas, sala con fogatero (firepit), cocina exterior para asados y oficina privada. Las siete rec\u00e1maras incluyen ba\u00f1o privado, vestidor (walk-in closet), balc\u00f3n y caja de seguridad; las dos rec\u00e1maras principales integran, adicionalmente, jacuzzi y regadera doble tipo lluvia. La villa tiene capacidad para alojar a 14 hu\u00e9spedes y opera mediante un sistema de energ\u00eda solar con generador de respaldo. Se encuentra ubicada dentro de la comunidad con acceso controlado Los Santos en Aldea Zama.
Con un valor de $3,374 USD por m\u00b2, Villa Mao se sit\u00faa por debajo del rango de referencia para villas en Aldea Zama ($4,000\u2013$6,000 USD\/m\u00b2). Esta posici\u00f3n refleja la compresi\u00f3n natural del precio por metro cuadrado que ocurre a esta escala, donde el volumen de construcci\u00f3n de 1,230 m\u00b2 distribuye el costo sobre una huella que las villas de menor tama\u00f1o no pueden igualar. La comparaci\u00f3n relevante no es el promedio de la zona, sino el costo de reemplazo: una villa con estas especificaciones \u2014doble alberca, bar en el rooftop, spa interior, infraestructura solar, siete rec\u00e1maras en suite con ba\u00f1os privados y balcones, dentro de una comunidad con acceso controlado en Aldea Zama\u2014 no puede construirse a este precio en el mercado actual de Tulum. El nivel del rooftop por s\u00ed solo, que incluye alberca infinity, jacuzzi, barra para 10 personas, fogatero, cocina con asador, oficina privada y vistas panor\u00e1micas, representa una configuraci\u00f3n que funciona como un piso de entretenimiento independiente sobre la residencia principal; un formato poco com\u00fan en el inventario de villas de Tulum a cualquier precio. El sistema de energ\u00eda solar con generador de respaldo a\u00f1ade una independencia operativa que respalda tanto el uso personal como el desempe\u00f1o en rentas, al eliminar la exposici\u00f3n a los cortes de suministro de la CFE, una consideraci\u00f3n pr\u00e1ctica fundamental para propiedades de alta ocupaci\u00f3n. Asimismo, Los Santos proporciona infraestructura comunitaria de nivel resort (alberca, gimnasio, cancha de p\u00e1del, sol\u00e1rium y seguridad privada 24\/7), extendiendo la oferta de amenidades m\u00e1s all\u00e1 de las propias instalaciones de la villa. <\/p>\n\n
Los Santos es una comunidad residencial privada de lujo ubicada dentro de Aldea Zama, el plan maestro m\u00e1s consolidado de Tulum, el cual cuenta con calles pavimentadas, servicios subterr\u00e1neos, un corredor comercial y conectividad vial directa hacia la playa, la zona arqueol\u00f3gica y el centro de Tulum. Aldea Zama es el punto de referencia para la fijaci\u00f3n de precios y liquidez en todo el mercado de Tulum; absorbe constantemente la demanda de los compradores y ha registrado el mayor n\u00famero de transacciones de reventa documentadas en comparaci\u00f3n con cualquier otra zona de la ciudad. Para una propiedad de esta escala, dise\u00f1ada para grupos, residencia multigeneracional o rentas a corto plazo de nivel premium, la infraestructura, la posibilidad de tr\u00e1nsito peatonal y la identidad establecida de la ubicaci\u00f3n son ventajas materiales. La franja comercial adyacente a Los Santos otorga a residentes y hu\u00e9spedes acceso inmediato a restaurantes, cafeter\u00edas y servicios sin necesidad de utilizar un veh\u00edculo. Los ciudadanos extranjeros pueden adquirir propiedades residenciales en Aldea Zama con plenos derechos de propiedad. La estructura legal adecuada depender\u00e1 del pa\u00eds de residencia, la situaci\u00f3n fiscal y el uso previsto por el comprador; un proceso para el cual Heron Real Estate proporciona asesor\u00eda personalizada durante cada adquisici\u00f3n. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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