{"id":55585,"date":"2026-04-20T22:35:34","date_gmt":"2026-04-21T03:35:34","guid":{"rendered":"https:\/\/heronrealestate.mx\/property\/casa-bella-villa-de-autor-con-4-recamaras-en-holistika-tulum\/"},"modified":"2026-08-17T13:55:38","modified_gmt":"2026-08-17T18:55:38","slug":"casa-bella-villa-de-autor-con-4-recamaras-en-holistika-tulum","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/heronrealestate.mx\/es\/property\/casa-bella-villa-de-autor-con-4-recamaras-en-holistika-tulum\/","title":{"rendered":"Casa Bella: Villa de Autor con 4 Rec\u00e1maras en Holistika, Tulum"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Casa Bella es una villa unifamiliar de cuatro rec\u00e1maras situada en Holistika, <a href=\"https:\/\/heronrealestate.mx\/es\/ciudad\/tulum\/\">Tulum<\/a>, disponible por $1,150,000 USD. (aproximadamente $19,780,000 MXN considerando un tipo de cambio estimado de 17.20 MXN\/USD). Dise\u00f1ada por el reconocido arquitecto Guillermo Alcocer, la propiedad cuenta con 365 m\u00b2 de construcci\u00f3n distribuidos en un terreno de 301 m\u00b2, integrando adem\u00e1s un jard\u00edn privado de 138 m\u00b2. Con un valor de $3,148 USD por m\u00b2, la residencia se ubica en el segmento medio-alto del par\u00e1metro de la zona de Holistika ($1,500 a $3,500 USD por m\u00b2).  <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPor qu\u00e9 Casa Bella representa una adquisici\u00f3n s\u00f3lida en Holistika?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Holistika es uno de los corredores residenciales enfocados en bienestar (wellness) m\u00e1s consolidados de Tulum. Su normativa de uso de suelo limita el desarrollo de alta densidad y preserva la cobertura de selva original, un factor determinante para sostener el valor de los activos inmobiliarios a largo plazo.Quintana Roo ocup\u00f3 el primer lugar nacional en apreciaci\u00f3n residencial de acuerdo con datos de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) en 2025, registrando un crecimiento acumulado de aproximadamente 68.8% en un periodo de cinco a\u00f1os. En este entorno, las villas unifamiliares dise\u00f1adas por arquitectos de renombre en zonas de baja densidad cotizan hist\u00f3ricamente por encima del promedio del mercado al momento de una reventa.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La distribuci\u00f3n espacial de Casa Bella responde a una estrategia deliberada de volumen vertical: 365 m\u00b2 construidos sobre un desplante de 301 m\u00b2 a lo largo de varios niveles, lo que maximiza el espacio habitable \u00fatil mientras se preserva un amplio jard\u00edn de 138 m\u00b2. Asimismo, las alturas de techo que alcanzan hasta 4.5 metros en \u00e1reas clave representan un elemento diferenciador frente a la oferta convencional, donde las construcciones est\u00e1ndar suelen entregar entre 2.8 y 3.2 metros de altura. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQui\u00e9n dise\u00f1\u00f3 Casa Bella y cu\u00e1les son sus pilares arquitect\u00f3nicos?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La propuesta del arquitecto Guillermo Alcocer para <a href=\"https:\/\/heronrealestate.mx\/es\/label\/adoro\/\">Casa Bella<\/a> se enfoca en la fluidez entre el espacio interior y el exterior. La estancia principal se abre directamente hacia una terraza, eliminando la frontera entre la casa y el jard\u00edn selv\u00e1tico. La orientaci\u00f3n estrat\u00e9gica de la villa y el uso de ventanales de gran formato funcionan como herramientas pasivas de climatizaci\u00f3n: la ventilaci\u00f3n cruzada y la luz natural reducen la dependencia de sistemas mec\u00e1nicos de aire acondicionado, lo que optimiza los costos operativos y protege la durabilidad de la estructura.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La selecci\u00f3n de materiales regionales \u2014madera de la zona, acabados naturales y texturas afines al chukum\u2014 responde tanto a decisiones funcionales como est\u00e9ticas. En el microclima de Holistika, los materiales seleccionados por su transpirabilidad y resistencia a la humedad garantizan un rendimiento superior al paso del tiempo. Cada una de las cuatro suites cuenta con su propio ba\u00f1o privado y mantiene la misma disciplina en acabados de alta gama.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Ultima actualizaci\u00f3n: Agosto 2026<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Casa Bella es una villa unifamiliar de cuatro rec\u00e1maras situada en Holistika, Tulum, disponible por $1,150,000 USD. (aproximadamente $19,780,000 MXN considerando un tipo de cambio estimado de 17.20 MXN\/USD). 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