En el sector sur en desarrollo de La Veleta, se erigen dos edificios de tres niveles en torno a una alberca infinita con franjas de m\u00e1rmol. Majar\u00f3 es un hotel boutique de 12 llaves construido en 2021, configurado para generar ingresos mediante rentas a corto plazo a trav\u00e9s de cuatro lofts en planta baja, cuatro departamentos de dos rec\u00e1maras y un sistema lock-off que permite arrendar cada rec\u00e1mara de los departamentos de forma independiente, sumando un total de hasta 12 llaves separadas. El hotel se sit\u00faa sobre un terreno de 500 m\u00b2 (5,382 sq ft) y cuenta con 900 m\u00b2 (9,688 sq ft) de construcci\u00f3n. El precio de venta es de $28,000,000 MXN (aproximadamente $1,627,907 USD al tipo de cambio actual).<\/p>\n\n\n\n
Majar\u00f3 se ubica en La Veleta, un sector consolidado para el arrendamiento en Tulum<\/a>, espec\u00edficamente en la zona sur m\u00e1s apacible donde la red de calles a\u00fan se encuentra en desarrollo. Los corredores gastron\u00f3micos de La Veleta y del centro de Tulum \u2014incluyendo Il Bacaro y los restaurantes de Centauro Sur\u2014 se encuentran a un breve trayecto en auto hacia el norte; el corredor hotelero de la playa de Tulum a aproximadamente 12 minutos en autom\u00f3vil, y el Aeropuerto Internacional de Tulum (Felipe Carrillo Puerto) a unos 35 minutos. Esta ubicaci\u00f3n intercambia la densidad peatonal inmediata por un entorno m\u00e1s sereno y la huella de terreno m\u00e1s amplia que exige una operaci\u00f3n de 12 llaves. <\/p>\n\n\n\n El complejo fue construido desde su origen como un activo de hospitalidad y no como una residencia adaptada. Dos edificios (A y B) albergan, cada uno, dos lofts en planta baja de 45 m\u00b2 con albercas privadas y regaderas interiores y exteriores, adem\u00e1s de departamentos de dos rec\u00e1maras de 95 m\u00b2 en el primer y segundo nivel. El sistema lock-off constituye el mecanismo principal de generaci\u00f3n de ingresos: las dos rec\u00e1maras de cada departamento pueden rentarse por separado con accesos independientes, lo que expande el complejo de cuatro departamentos y cuatro lofts a un total de 12 llaves rentables, con capacidad para alojar hasta 24 hu\u00e9spedes de manera simult\u00e1nea. La infraestructura compartida incluye un restaurante y bar con techo de palapa entre ambas edificaciones, una alberca com\u00fan infinita con detalles en m\u00e1rmol, dos rooftops adaptables para eventos o clases, una cocina com\u00fan totalmente equipada y estacionamiento para bicicletas. Su construcci\u00f3n en 2021 garantiza que los sistemas de instalaciones y acabados son recientes. Es posible consultar activos de ingresos y residencias comparables en Tulum dentro del inventario de Heron, incluyendo Ambre et Epices (Villa de 8 Rec\u00e1maras en La Veleta, Tulum). Este es un activo a escala operativa, no una casa vacacional secundaria, por lo que el perfil del comprador corresponde a un inversionista u operador en lugar de un residente particular. Los acabados son de origen regional y de alta durabilidad: pisos de m\u00e1rmol, muros recubiertos en chukum (un estuco tradicional yucateco a base de resina y caliza), carpinter\u00eda y terrazas en madera maciza de tzalam, y cubiertas de granito Blanco Vizcaya. Cada habitaci\u00f3n dispone de aire acondicionado y ventiladores de techo, y la edificaci\u00f3n se entrega completamente amueblada. El arrendamiento a corto plazo est\u00e1 permitido, en congruencia con el dise\u00f1o de uso hotelero del edificio. Al igual que con todo inmueble en la zona restringida de la Riviera Maya, la titularidad para compradores extranjeros se estructura a trav\u00e9s de un fideicomiso bancario<\/a>, o bien, mediante una corporaci\u00f3n mexicana en los casos donde el activo se mantiene como una operaci\u00f3n comercial pura \u2014la estructura legal adecuada se confirma durante la asesor\u00eda\u2014. <\/p>\n\n\n\n\u00bfQu\u00e9 ofrece Majar\u00f3 como inversi\u00f3n hotelera boutique en Tulum?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Es posible consultar activos de ingresos y residencias comparables en Tulum dentro del inventario de Heron<\/a> \u2014 incluyendo Ambre et Epices (Villa de 8 rec\u00e1maras en La Veleta, Tulum).<\/a> <\/p>\n\n\n\n\u00bfC\u00f3mo es la operaci\u00f3n y titularidad diaria en Majar\u00f3?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n