{"id":54972,"date":"2026-06-12T20:53:07","date_gmt":"2026-06-13T01:53:07","guid":{"rendered":"https:\/\/heronrealestate.mx\/property\/selvamia-xpu-ha-lotes-residenciales-privados-con-acceso-a-club-de-playa\/"},"modified":"2026-08-06T12:09:45","modified_gmt":"2026-08-06T17:09:45","slug":"selvamia-xpu-ha-lotes-residenciales-privados-con-acceso-a-club-de-playa","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/heronrealestate.mx\/es\/property\/selvamia-xpu-ha-lotes-residenciales-privados-con-acceso-a-club-de-playa\/","title":{"rendered":"Selvamia Xpu-Ha: Lotes Residenciales Privados con Acceso a Club de Playa"},"content":{"rendered":"\n

<\/strong>227 lotes selv\u00e1ticos de aproximadamente 1,000 m\u00b2 dentro del complejo Xpu-Ha Beach<\/h2>\n\n

La selva por un lado y el Mar Caribe a corta distancia de cruce, en la costa de Xpu-Ha entre Playa del Carmen y Tulum. Selvamia es una comunidad cerrada de 227 lotes residenciales dentro del complejo Xpu-Ha Beach, que cuenta con tres modelos de casa dise\u00f1ados por Grupo Trece para compradores con planes de edificaci\u00f3n. Los lotes promedian aproximadamente 1,000 m\u00b2 (10,760 sq ft) cada uno, bajo un esquema de baja densidad que conserva sectores enteros como \u00e1reas verdes. Los precios inician en $3,013,000 MXN (aproximadamente $175,200 USD ), con una cuota de mantenimiento (HOA) de alrededor de $100 USD mensuales. <\/p>\n\n

Selvamia se ubica en Xpu-Ha<\/a>, una franja serena de la costa del municipio de Solidaridad situada a unos 20 minutos al sur de Playa del Carmen y a 30 minutos al norte de Tulum, con el Aeropuerto Internacional de Canc\u00fan a aproximadamente 50 minutos hacia el norte. Xpu-Ha destaca por albergar una de las playas m\u00e1s apacibles y cristalinas del corredor. Las compras cotidianas, centros m\u00e9dicos y restaurantes de mayor escala se localizan en Playa del Carmen y Puerto Aventuras m\u00e1s que en el sitio mismo, por lo que el sector privilegia la privacidad y la amplitud por encima de la conveniencia urbana inmediata. <\/p>\n\n

\u00bfQu\u00e9 incluye un lote en Selvamia Xpu-Ha?<\/strong><\/h3>\n\n

Los propietarios adquieren el terreno para edificar bajo alguno de los modelos de Grupo Trece o mediante un proyecto arquitect\u00f3nico propio, dentro de una comunidad privada con infraestructura terminada: caseta de acceso controlado, seguridad las 24 horas, vialidades de concreto hidr\u00e1ulico, andadores peatonales amplios e iluminaci\u00f3n vial indirecta. La adquisici\u00f3n incluye el acceso a dos n\u00facleos principales de amenidades: un club de playa privado equipado con restaurante-bar, albercas, camastros y sal\u00f3n de eventos, as\u00ed como un club deportivo que integra gimnasio, carril de nado semiol\u00edmpico y canchas de tenis, p\u00e1del, pickleball y b\u00e1squetbol. Cabe precisar que el club de playa se ubica del lado del mar respecto a la Carretera Federal 307, al cual se accede desde los lotes mediante el paso dedicado del complejo. Para un lote en este rango de precio, situarse a un breve trayecto en auto o carrito de golf al interior de la franja costera constituye el esquema habitual en Xpu-Ha. Esta propuesta puede compararse frente a otros terrenos y desarrollos en Xpu-Ha y la Riviera<\/a>. <\/p>\n\n

\u00bfPara qui\u00e9n est\u00e1 dirigido Selvamia Xpu-Ha?<\/strong><\/h3>\n\n

El proyecto resulta id\u00f3neo para un comprador que busca adquirir tierra en un corredor tur\u00edstico consolidado sin incurrir en los costos de un departamento terminado, contemplando los plazos de construcci\u00f3n correspondientes. Lotes de aproximadamente 1,000 m\u00b2 permiten la edificaci\u00f3n de una residencia independiente con jard\u00edn y alberca privada. Asimismo, el plan maestro de baja densidad \u2014que contempla vivero, huerto, \u00e1rea de yoga, parque canino y estaciones de picnic\u2014 prioriza la preservaci\u00f3n de \u00e1reas verdes sobre la densidad de unidades. Quintana Roo encabez\u00f3 las estad\u00edsticas nacionales de apreciaci\u00f3n inmobiliaria<\/a> de acuerdo con datos recientes de Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), raz\u00f3n por la cual la tierra en este corredor mantiene un alto inter\u00e9s, si bien la adquisici\u00f3n de terrenos implica costos de edificaci\u00f3n y plazos que no aplican en unidades terminadas. Los compradores extranjeros pueden adquirir en este desarrollo; el equipo de Heron acompa\u00f1a a sus clientes a trav\u00e9s de todo el proceso de compra para extranjeros en M\u00e9xico<\/a>. <\/p>\n\n

Para consultar la disponibilidad actualizada de lotes y precios en Selvamia, contacte a Heron Real Estate<\/a>.<\/p>\n\n

\u00daltima actualizaci\u00f3n: Agosto 2026<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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