La mayor\u00eda de los desarrollos en Tulum saturan sus lotes con tantas unidades como permiten las restricciones de construcci\u00f3n. Limas invierte esa l\u00f3gica. En un terreno de 2.3 hect\u00e1reas (5.7 acres) en la Regi\u00f3n 12 \u2014el barrio de baja densidad y predominio de casas unifamiliares en el l\u00edmite de la selva de Tulum, al sur de la Quinta Avenida y consolidado en torno al centro Holistika\u2014, \u00fanicamente una quinta parte del suelo est\u00e1 destinada a edificaciones. El resto del espacio se conserva como jardines, senderos acu\u00e1ticos y selva natural. Esta distribuci\u00f3n da lugar a 60 residencias: 12 casas y 48 departamentos sin muros compartidos, dispuestos de manera que cada unidad oriente su vista hacia \u00e1reas verdes y no hacia un vecino. Los departamentos tienen un precio de salida de $4,179,000 MXN (aproximadamente $242,970 USD) para superficies de 103 m\u00b2 (1,110 sq ft), mientras que las casas se ubican en rangos superiores. <\/p>\n\n
La Regi\u00f3n 12 se extiende hacia la selva en el sector sur de la Quinta Avenida, comunicada con el resto de Tulum a trav\u00e9s de la Avenida Tulum y la Avenida Kukulk\u00e1n, con la oferta de yoga y arte de Holistika y una peque\u00f1a plaza de cafeter\u00edas y comercios en su n\u00facleo. La zona prioriza la tranquilidad sobre la cercan\u00eda inmediata: la playa y el centro urbano se localizan a una distancia mayor en comparaci\u00f3n con los barrios centrales, a unos diez o quince minutos en auto. Como factor a considerar, la Regi\u00f3n 12 se encuentra en una etapa inicial de urbanizaci\u00f3n, por lo que las viviendas operan habitualmente con pozos de agua propios y biodigestores en lugar de una red municipal, y las vialidades pavimentadas se encuentran en proceso de introducci\u00f3n. El Aeropuerto Internacional de Tulum<\/a>, en funciones desde finales de 2023, est\u00e1 situado a unos veinticinco minutos hacia el sur. <\/p>\n\n \u00bfQu\u00e9 beneficios aporta la baja densidad del proyecto?<\/strong><\/p>\n\n Limitar la edificaci\u00f3n a una quinta parte del terreno transforma la experiencia habitacional de una forma m\u00e1s profunda que cualquier acabado. Al estar los edificios separados, tanto las casas como los departamentos abren sus espacios hacia la vegetaci\u00f3n y los canales de agua en lugar de hacia otras construcciones. Cada unidad fue proyectada para optimizar la entrada de luz natural y la ventilaci\u00f3n cruzada, manteniendo los interiores frescos y reduciendo los costos operativos de mantenimiento. \u00bfCu\u00e1l es el perfil de comprador id\u00f3neo para Limas?<\/strong><\/p>\n\n Este proyecto responde a las necesidades de un comprador que valora el espacio y la privacidad: desde familias que optan por una de las casas, hasta propietarios de departamentos que prefieren las vistas hacia los jardines y el entorno silencioso por encima de las ubicaciones c\u00e9ntricas con bares en las terrazas. Funciona tanto para residencia permanente como para el mercado de rentas vacacionales enfocado en el descanso y la amplitud, en contraste con el turismo de vida nocturna. Debido a que el mismo complejo privado alberga casas y departamentos, los compradores pueden seleccionar su punto de entrada financiero dentro del mismo desarrollo. Para evaluar su propuesta de valor en el mercado actual, puede compararlo con otro desarrollo en Tulum <\/a> <\/strong> o examinar el cat\u00e1logo de propiedades en Tulum<\/a> que Heron tiene listadas.<\/p>\n\n