Esta villa de 5 rec\u00e1maras en Club Real, Playacar Fase II, tiene un precio de lista de $899,000 USD<\/strong> (aproximadamente $15,462,800 MXN). La propiedad de dos niveles ofrece 715 m\u00b2 (7,700 sq ft) de espacio habitable interior-exterior, cinco ba\u00f1os completos, un medio ba\u00f1o, alberca privada, dos terrazas abiertas en la azotea, un balc\u00f3n techado y un rooftop<\/em> accesible a trav\u00e9s de una escalera interior. La casa incluye paneles solares, un pozo privado para riego y un sistema de purificaci\u00f3n de agua con suavizador y filtraci\u00f3n por \u00f3smosis inversa. Est\u00e1 lista para habitarse. A un precio de $1,257 USD\/m\u00b2<\/strong> ($117\/sq ft), esta villa representa una de las opciones de precio por metro cuadrado m\u00e1s competitivas actualmente disponibles para una propiedad con estas especificaciones dentro de Playacar Fase II.<\/p>\n\n\n\n La escala de la propiedad la distingue de la gran mayor\u00eda del inventario en Playacar Fase II. Con 715 m\u00b2, cuenta con una de las superficies residenciales m\u00e1s grandes disponibles en la comunidad \u2014un volumen que permite una distribuci\u00f3n donde las m\u00faltiples salas de estar, las suites de invitados y los espacios al aire libre funcionan de manera independiente, en lugar de competir por el mismo espacio\u2014.<\/p>\n\n\n\n El nivel principal se organiza en torno a una terraza central techada con puertas de vidrio corredizas ocultas (pocket walls<\/em>) que abren el interior por completo hacia el jard\u00edn y la alberca, creando una transici\u00f3n fluida entre el interior y el exterior en toda la planta baja. La cocina se conecta directamente con una sala de entretenimiento familiar, mientras que dos suites de invitados en la planta baja ofrecen total privacidad de manera independiente.<\/p>\n\n\n\n Al nivel superior se accede a trav\u00e9s de una escalera de madera personalizada enmarcada por ventanales de doble altura; este nivel alberga dos suites de invitados adicionales, una estancia familiar y la suite principal, que destaca por sus techos altos, un ba\u00f1o estilo spa con tocador doble y una terraza techada junto a la rec\u00e1mara. El nivel de la azotea a\u00f1ade una tercera dimensi\u00f3n al aire libre: un deck<\/em> elevado dise\u00f1ado para cenas y entretenimiento por encima de la copa de los \u00e1rboles.<\/p>\n\n\n\n La eco-infraestructura es verdaderamente funcional y no meramente decorativa: los paneles solares reducen los costos operativos, el pozo de riego privado le otorga independencia h\u00eddrica a la propiedad y el sistema de filtraci\u00f3n por \u00f3smosis inversa distribuye agua purificada en toda la casa. El estacionamiento tiene capacidad para seis veh\u00edculos: dos en el garaje cerrado y cuatro espacios adicionales asignados al exterior.<\/p>\n\n\n\n Club Real es un enclave privado dentro de Playacar Fase II que cuenta con seguridad las 24 horas con acceso controlado, dos albercas comunitarias, canchas de tenis, \u00e1rea de juegos infantiles y senderos para caminar que conectan directamente con el campo de golf profesional de Playacar (accesible para los residentes mediante membres\u00eda).<\/p>\n\n\n\n Playacar Fase II en su totalidad es una de las comunidades residenciales m\u00e1s consolidadas y de mayor demanda en la Riviera Maya, desarrollada en torno a amplias avenidas arboladas, paisajismo tropical y una cercan\u00eda directa a la playa de Playa del Carmen y al corredor de la Quinta Avenida. La combinaci\u00f3n de amplitud, infraestructura y ubicaci\u00f3n que ofrece Club Real es estructuralmente dif\u00edcil de replicar: la comunidad est\u00e1 totalmente construida, la oferta es limitada por definici\u00f3n y las propiedades de este tama\u00f1o salen al mercado con poca frecuencia.<\/p>\n\n\n\n El mercado inmobiliario de Playa del Carmen registr\u00f3 una plusval\u00eda del 15%<\/strong> en propiedades de lujo frente al mar durante el \u00faltimo a\u00f1o, y las propiedades en Playacar Fase II superan consistentemente el promedio de la ciudad debido a su ubicaci\u00f3n, la calidad de la comunidad y la demanda sostenida de compradores internacionales que priorizan la seguridad, la facilidad para caminar y una infraestructura ya establecida.<\/p>\n\n\n\n Los ciudadanos extranjeros pueden adquirir propiedades residenciales en Club Real con plenos derechos de propiedad. La estructura legal y de propiedad adecuada depender\u00e1 del pa\u00eds de residencia del comprador, su situaci\u00f3n fiscal y el uso previsto; Heron Real Estate brinda asesor\u00eda personalizada al respecto como parte de cada adquisici\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Amplitud, privacidad e infraestructura residencial de primer nivel \u2014 dentro de la zona residencial m\u00e1s consolidada de Playa del Carmen. Esta villa de 5 rec\u00e1maras en Club Real, Playacar Fase II, tiene un precio de lista de $899,000 USD (aproximadamente $15,462,800 MXN). 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It offers an additional layer of privacy and amenity access within the larger Playacar Phase II community.\r\nHow large is this villa and how is it laid out?|The villa offers 715 m\u00b2 (7,700 sq ft) across two levels plus a rooftop deck. The ground floor organizes living, dining, kitchen, entertainment room, and two guest suites around a central covered terrace with glass pocket walls. The upper level holds two further guest suites, a family lounge, and the primary suite with covered terrace. The rooftop deck is accessible via an interior staircase and is designed for outdoor dining and entertaining.\r\nWhat sustainable features does the property include?|The villa includes solar panels, a private irrigation well, and a water purification system with softener and reverse osmosis filtration. These features reduce operating costs and give the property a degree of infrastructure independence that is uncommon in this price range in Playa del Carmen.\r\nIs the Playacar Golf Course accessible to residents?|The Championship Playacar Golf Course is located within the Playacar community and is accessible to residents subject to membership. It is not automatically included in the property purchase but is available to residents who choose to join.\r\nCan a US or Canadian citizen buy this property in Playacar?|Yes. Foreign nationals can purchase residential property in Club Real, Playacar Phase II with full ownership rights including the ability to sell, rent, renovate, and pass the asset to heirs. 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