Descripción

42 hogares en una hectárea, 80% conservado como área verde — últimas unidades disponibles.

Ubicado en una sola hectárea en la Región 15, frente a Aldea Zama. La Reserva Tulum es un desarrollo residencial de 42 unidades diseñado por Co-Lab Design Office, que cuenta con desde estudios hasta residencias de tres recámaras y penthouses. Las unidades comienzan en 55.2 m² (593 sq ft) y desde $265,000 USD (aproximadamente $4,558,000 MXN). El desarrollo se encuentra en su fase final, con una mezcla de unidades listas para habitar y en preconstrucción restantes.

La Reserva se asienta en la Región 15, la zona de expansión occidental de Tulum, directamente frente a Aldea Zama —el área residencial más consolidada de la ciudad y su franja comercial más cercana de restaurantes y servicios. La ubicación mantiene esa proximidad mientras conserva la huella de terreno más grande y el menor costo de tierra que la Región 15 aún permite. El Aeropuerto Internacional de Tulum y la estación del Tren Maya están ambos a unos pocos minutos en auto, lo cual es la ventaja estructural a largo plazo de la zona.

¿Qué hace de La Reserva Tulum un producto distintivo en el mercado?

La Reserva no tiene el precio de un punto de entrada a la Región 15. Tiene el precio de un producto de Co-Lab Design, y ambas son cosas diferentes. Co-Lab Design Office es un despacho de arquitectura cuyo trabajo ha sido publicado por Architectural Digest, Vogue, Dezeen y EST Living, y fue nominado al AD Top 100. El nivel de acabados lo demuestra: pisos de piedra natural, carpintería de madera dura de piso a techo, mezzanines de doble altura, acristalamiento de eficiencia energética, aire acondicionado central y jardines privados, con una línea de muebles personalizados de Co-Lab disponible. La infraestructura de sustentabilidad es específica en lugar de ser solo un gesto: una planta solar fotovoltaica comunitaria a lo largo de los roofs del tercer piso desarrollada con Tesla y Solarfuel, tratamiento de aguas residuales de cinco etapas que alimenta el riego automatizado, una planta central de agua potable por ósmosis inversa con respaldo de cuatro días, techos verdes y compostaje de residuos orgánicos —desarrollado con Ron de Gruyter, ex Director de Regen Villages NL, con el objetivo declarado de convertirse en el primer desarrollo net-zero de Tulum. Esta es la calidad que marca la designación Adoro by Heron

¿Cómo es la vida diaria en La Reserva Tulum?

El sitio está construido para funcionar por sí solo. Solo alrededor del 20% de la hectárea está construido; el resto es un parque de selva privado de 4,000 m² que envuelve los cuatro lados de los edificios, los cuales están separados por 45 metros y nunca superan la altura de las copas de los árboles —un grado de separación poco común en los proyectos actuales de la Región 15. Una alberca comunitaria de 19 m (62 ft), un restaurante orgánico, un pabellón de yoga y meditación, una biblioteca en la selva y un pabellón de espacio creativo le dan a la comunidad una infraestructura de vida diaria que funciona independientemente de los servicios externos. Los propietarios también reciben una experiencia en un cenote privado en Cobá, acceso preferencial a IKAL Beach Club y entrada a eventos comunitarios en el proyecto hermano Naum Tulum. El resultado se adapta a un propietario-ocupante que busca diseño y tranquilidad, y mantiene su caso como propiedad de renta en un mercado saturado de nuevos departamentos casi idénticos. Se sitúa junto a otras propiedades de Tulum enfocadas en el diseño en el portafolio de Heron.

Los ciudadanos extranjeros pueden ser dueños de propiedades residenciales en la Región 15 con plenos derechos; la estructura adecuada depende de su país de residencia, situación fiscal y uso previsto, Heron asesora sobre cómo los compradores extranjeros adquieren propiedades en Tulum. Para revisar las unidades restantes y los precios actuales de La Reserva Tulum, póngase en contacto con Heron Real Estate.

Última Actualización: Agosto 2026