Descripción

Privacidad a gran escala — lote de 620 m² (6,674 sq ft), a 20 minutos de Playa del Carmen.

Esta villa de 4 recámaras en Xpu-Ha Residences tiene un precio de lista de $12,990,000 MXN (aproximadamente $755,000 USD) y se ubica a 20 minutos al sur de Playa del Carmen, sobre la costa de la Riviera Maya. La propiedad ofrece 339 m² (3,649 sq ft) de construcción sobre un lote de 620 m² (6,674 sq ft), cinco baños, alberca privada y cochera techada para dos vehículos. Fue entregada en enero de 2025 y se encuentra lista para habitarse. Los residentes tienen acceso a un club de playa privado totalmente operativo en la playa de Xpu-Ha — rclasificada como la 35 mejor playa del mundo — ubicado a 1 km de la propiedad.

¿Qué hace de Xpu-Ha Residences una inversión inmobiliaria atractiva?

La playa de Xpu-Ha se extiende por 4 km (2.5 millas) a lo largo de la costa de la Riviera Maya y constantemente figura entre las mejores playas del mundo; sin embargo, permanece significativamente menos desarrollada que Playa del Carmen o Tulum, ofreciendo a los compradores una combinación inusual de infraestructura de clase mundial y espacio para crecer. A un precio aproximado de $2,227 USD por m² de construcción ($207 USD/sq ft), esta villa se encuentra por debajo de productos comparables en comunidades cerradas de Playa del Carmen, donde las casas de lujo en zonas como Playacar y Corasol superan regularmente los $2,500 a $3,500 USD por m² ($232–$325 USD/sq ft). El tamaño del terreno multiplica esta ventaja: 620 m² (6,674 sq ft) de terreno privado son cada vez más difíciles de encontrar a 20 minutos de Playa del Carmen, donde la densificación urbana ha empujado a lotes comparables muy por encima de este nivel de precio o los ha eliminado por completo. Además, el club de playa privado ya se encuentra operativo, eliminando el riesgo de entrega que afecta a la mayoría de los proyectos frente al mar en la región.

¿Cómo es el día a día en Xpu-Ha Residences?

La comunidad está construida en torno a un concepto de “Beach Living” (Vida de Playa) con tres zonas de clubes distintas. El Club Deportivo incluye una pista para correr, canchas de tenis y pádel, alberca semiolímpica, gimnasio y canchas de fútbol y básquetbol. El Club Social Palma cuenta con albercas, jacuzzi, terraza para asolearse, lounge bar y áreas de asador situadas en medio de extensos jardines. El Club de Playa Privado El club de playa privado ofrece restaurante, bar, camastros y alberca directamente en la playa de Xpu-Ha,
con acceso desde la comunidad a través de un paso a desnivel ya sea en carrito de golf, bicicleta o automóvil. Todo el desarrollo está rodeado por más de 8,000 m² (86,111 sq ft) de áreas verdes, una reserva natural con ciclovías y cuenta con seguridad privada 24/7 con múltiples filtros de acceso. La cuota de mantenimiento (HOA) es de aproximadamente $130 USD al mes.

¿Qué debo saber antes de comprar una villa en Xpu-Ha como comprador extranjero?

Los ciudadanos extranjeros pueden adquirir propiedades residenciales en la Riviera Maya con plenos derechos de propiedad. El proceso de compra se lleva a cabo a través de un notario público mexicano, quien supervisa la investigación del título, la debida diligencia y el registro de la escritura. La estructura legal y de tenencia adecuada dependerá del país de residencia del comprador, su situación fiscal y el uso previsto; Heron Real Estate proporciona asesoría personalizada sobre este aspecto como parte integral del proceso de adquisición.

Última actualización: agosto de 2026