Descripción

Naturaleza, cenotes y vida silvestre — a 600 metros del mar.

Esta villa de 4 recámaras en Selvamar, Playa del Carmen, tiene un precio de lista de $16,950,000 MXN (aproximadamente $985,000 USD). La propiedad de dos niveles ofrece 346.24 m² (3,726 sq ft) de construcción interior sobre un lote de 320 m² (3,444 sq ft), con un roof garden adicional de 178.51 m² (1,921 sq ft), lo que eleva el área construida total a 524.74 m² (5,648 sq ft). Incluye cuatro baños completos, dos medios baños, un roof garden con asoleadero, pérgola, asador y alberca privada, y cuenta con acabados de pisos de mármol, puertas y ventanas de caoba y cedro, y techos de doble altura de 4.2 metros. Fue construida en marzo de 2024 y se encuentra lista para habitarse. La propiedad se asienta a 600 metros del mar, dentro de una de las comunidades cerradas más exclusivas de Playa del Carmen.

¿Qué posiciona a esta villa de 4 recámaras como una propiedad distintiva en el mercado de Playa del Carmen?

El punto de partida es su entorno. Selvamar se ubica dentro de 40 hectáreas de áreas verdes protegidas en la Zona Diamante de Playa del Carmen, bordeada por un río perimetral y hogar de monos, venados, coatíes y una activa población de aves marinas y de la selva. No se trata de áreas verdes con paisajismo; es selva caribeña preservada, y es lo que le otorga a la propiedad su carácter. A $2,846 USD por m² de construcción interior ($264 USD/sq ft), la villa tiene un precio acorde con el producto residencial de altas especificaciones en este corredor, reflejando sus acabados, su ubicación y la escasez de la sección Miramar específicamente —una subsección de Selvamar con espacio para solo 15 casas, tres de las cuales están construidas actualmente. Las especificaciones interiores refuerzan el valor: cristal templado antihuracanes de 10 mm, herrajes premium HELVEX, aire acondicionado inverter en todas las áreas, cubiertas de cocina de granito importado con acabado tipo piel, ventiladores de caoba en toda la casa, y una puerta de entrada inteligente de 4 metros de altura con código, WiFi, Bluetooth, sensor de proximidad y escáner biométrico. El roof garden añade una segunda dimensión habitable: un nivel exterior de 178.51 m² (1,921 sq ft) con alberca, pérgola y área de asador que funciona como un refugio privado en la terraza por encima del dosel de la selva.

¿Cómo es la vida en Selvamar en el día a día?

Selvamar opera como una comunidad residencial privada con doble caseta de vigilancia y seguridad 24/7, situada junto a Grand Velas, el corredor hotelero de Mayakoba y el Grand Riviera Princess del lado de la playa. La infraestructura propia de la comunidad incluye un circuito de corredores de 2.5 km, senderos en la selva, una alberca comunitaria semiolímpica de 25 metros, canchas de tenis, cancha de fútbol, skate park, minigolf, área de juegos infantiles y ciclovías exclusivas, todo situado dentro de la reserva verde de 40 hectáreas. Cenotes naturales se integran dentro de los terrenos de la comunidad. El club de playa Mvngata, un club de playa público con restaurante, se encuentra a 2 km de distancia. Playa Mamitas está a 12 minutos en auto, y el Aeropuerto Internacional de Cancún a 35 minutos. La sección Miramar —donde se ubica esta propiedad— cuenta con sus propias áreas verdes, un río perimetral alrededor de todas las casas, área infantil, alberca comunitaria semiolímpica y seguridad privada adicional a la infraestructura principal de la comunidad.

¿Qué debo saber antes de comprar una casa en Selvamar?

Selvamar está ubicada en lo que se conoce como la Zona Diamante de Playa del Carmen: el corredor norte del lado de la playa adyacente al clúster hotelero de Mayakoba, que es una de las direcciones residenciales de mayor plusvalía en la ciudad. Las propiedades en este corredor se benefician de la infraestructura hotelera establecida, el entorno de acceso controlado y la zona de amortiguamiento de la reserva natural que limita la nueva oferta y respalda el valor a largo plazo. Los ciudadanos extranjeros pueden adquirir propiedades residenciales en Selvamar con plenos derechos de propiedad. La estructura legal y de tenencia adecuada dependerá del país de residencia del comprador, su situación fiscal y el uso previsto; Heron Real Estate proporciona asesoría personalizada sobre este aspecto como parte integral de cada adquisición.

Última actualización: agosto de 2026