Ambre et Epices La Veleta: Villa de 8 Recámaras con Arquitectura Marroquí-Mexicana

Propiedad con dos albercas y licencias comerciales vigentes — un activo de doble propósito en la zona residencial más consolidada de Tulum.

Ambre et Epices es una villa privada de ocho recámaras en La Veleta, Tulum, con un precio de lista de $2,800,000 USD (aproximadamente $48,160,000 MXN). La propiedad ofrece 512 m² (5,511 sq ft) de construcción bajo una composición arquitectónica marroquí-mexicana: una fachada de estilo morisco que da paso a interiores de inspiración mediterránea, donde los espacios interiores y exteriores se integran a través de líneas suaves, detalles ornamentales y amplios jardines tropicales. Cada una de las ocho recámaras incluye una cama tamaño king, baño privado y una tina o jacuzzi de piedra integrado directamente en la suite. La residencia cuenta con dos albercas —una principal de 22 x 4 metros en el jardín y otra de 3 x 3 metros en el patio—, además de un jacuzzi, un spa al aire libre y un área de asador. Las licencias comerciales para alojamiento, restaurante y bar, así como el uso de suelo comercial, se encuentran vigentes, al igual que las certificaciones de construcción y terminación de obra.

¿Qué posiciona a Ambre et Epices como un activo inusual en el mercado de Tulum?

La combinación de características que reúne esta propiedad resulta estructuralmente poco común dentro del inventario inmobiliario de Tulum. Su identidad arquitectónica —una fusión de diseño marroquí y mexicano ejecutada sobre 512 m², con dos albercas, ocho recámaras en suite y una alberca principal de 22 metros— es el resultado de una conversión orientada a la hospitalidad que no puede replicarse a este nivel de precio. Las licencias comerciales vigentes representan un activo significativo: los permisos de alojamiento, restaurante y bar, junto con el uso de suelo comercial, otorgan al comprador una flexibilidad operativa inmediata que requeriría una inversión considerable de tiempo y capital si se estableciera desde cero en una construcción nueva. Las especificaciones de infraestructura reflejan una propiedad con grado de hospitalidad, incluyendo una conexión eléctrica optimizada, generador de emergencia, sistema de filtración de agua, caldera de gas, filtración de aguas residuales, fibra óptica, conectividad WiFi y un sistema de circuito cerrado (CCTV). El nivel del rooftop se encuentra actualmente en proceso de expansión, añadiendo una nueva dimensión a la futura configuración del inmueble. Sujeto a la obtención de permisos, la propiedad tiene potencial para ampliar su capacidad, lo cual incrementaría el desempeño de los ingresos y el valor del activo de manera simultánea. La Veleta se mantiene como la zona residencial más consolidada de Tulum; un vecindario desarrollado, con alta liquidez y que funge como punto de referencia para la fijación de precios en el mercado local.

¿Cuál es la oferta de ubicación y estilo de vida en Ambre et Epices?

La propiedad se ubica en La Veleta, a cinco minutos del centro de Tulum y a 15 minutos de la zona hotelera, donde se concentran los clubes de playa y restaurantes más reconocidos de la costa. El diseño crea un entorno autónomo dentro del terreno: el jacuzzi del patio conduce al área de comedor y, posteriormente, a la alberca principal y al jardín caribeño, donde los árboles endémicos proporcionan un dosel natural que filtra la luz y refuerza la sensación de refugio. Cada recámara está concebida como una experiencia independiente, con la tina o el jacuzzi de piedra integrados estructuralmente a la arquitectura de la habitación en lugar de instalarse como un accesorio adicional.
Las diversas áreas de descanso —que incluyen el lobby, un lounge de concepto abierto junto a la alberca y un amplio salón de estilo oriental con vista a la alberca principal— dotan a la propiedad de una escala de espacio social que resulta igualmente funcional para uso residencial privado o para recibir grupos. Los ciudadanos extranjeros pueden adquirir esta propiedad con plenos derechos de propiedad. La estructura legal adecuada dependerá del país de residencia, la situación fiscal y el uso previsto por el comprador; un proceso para el cual Heron Real Estate proporciona asesoría personalizada durante cada adquisición.

Última actualización: agosto 2026