Descripción

Casa Bella es una villa unifamiliar de cuatro recámaras situada en Holistika, Tulum, disponible por $1,150,000 USD. (aproximadamente $19,780,000 MXN considerando un tipo de cambio estimado de 17.20 MXN/USD). Diseñada por el reconocido arquitecto Guillermo Alcocer, la propiedad cuenta con 365 m² de construcción distribuidos en un terreno de 301 m², integrando además un jardín privado de 138 m². Con un valor de $3,148 USD por m², la residencia se ubica en el segmento medio-alto del parámetro de la zona de Holistika ($1,500 a $3,500 USD por m²).

¿Por qué Casa Bella representa una adquisición sólida en Holistika?

Holistika es uno de los corredores residenciales enfocados en bienestar (wellness) más consolidados de Tulum. Su normativa de uso de suelo limita el desarrollo de alta densidad y preserva la cobertura de selva original, un factor determinante para sostener el valor de los activos inmobiliarios a largo plazo.Quintana Roo ocupó el primer lugar nacional en apreciación residencial de acuerdo con datos de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) en 2025, registrando un crecimiento acumulado de aproximadamente 68.8% en un periodo de cinco años. En este entorno, las villas unifamiliares diseñadas por arquitectos de renombre en zonas de baja densidad cotizan históricamente por encima del promedio del mercado al momento de una reventa.

La distribución espacial de Casa Bella responde a una estrategia deliberada de volumen vertical: 365 m² construidos sobre un desplante de 301 m² a lo largo de varios niveles, lo que maximiza el espacio habitable útil mientras se preserva un amplio jardín de 138 m². Asimismo, las alturas de techo que alcanzan hasta 4.5 metros en áreas clave representan un elemento diferenciador frente a la oferta convencional, donde las construcciones estándar suelen entregar entre 2.8 y 3.2 metros de altura.

¿Quién diseñó Casa Bella y cuáles son sus pilares arquitectónicos?

La propuesta del arquitecto Guillermo Alcocer para Casa Bella se enfoca en la fluidez entre el espacio interior y el exterior. La estancia principal se abre directamente hacia una terraza, eliminando la frontera entre la casa y el jardín selvático. La orientación estratégica de la villa y el uso de ventanales de gran formato funcionan como herramientas pasivas de climatización: la ventilación cruzada y la luz natural reducen la dependencia de sistemas mecánicos de aire acondicionado, lo que optimiza los costos operativos y protege la durabilidad de la estructura.

La selección de materiales regionales —madera de la zona, acabados naturales y texturas afines al chukum— responde tanto a decisiones funcionales como estéticas. En el microclima de Holistika, los materiales seleccionados por su transpirabilidad y resistencia a la humedad garantizan un rendimiento superior al paso del tiempo. Cada una de las cuatro suites cuenta con su propio baño privado y mantiene la misma disciplina en acabados de alta gama.

Ultima actualización: Agosto 2026