Descripción

Una villa de 3 recámaras en venta con alberca privada y terraza dentro de la comunidad privada Kaybe

Esta villa de 3 recámaras en venta en Tulum se localiza dentro de la comunidad privada Kaybe, en el sector norte de la localidad, cerca de la Zona Arqueológica. La propiedad se encuentra completamente terminada y lista para habitar, con 340 m² de construcción, tres recámaras con baño completo integrado, tres medios baños, una alberca privada en planta baja y una terraza con una segunda alberca. Se permiten las rentas a corto plazo, la cuota de mantenimiento (HOA) es de MX$2,850 (aproximadamente $166 USD) mensuales, y tiene un precio de lista de $480,000 USD (aproximadamente MX$8,256,000).

Kaybe se sitúa sobre la carretera federal en el área de la Zona Arqueológica, a unos cinco minutos de las ruinas arqueológicas de Tulum y a diez de la playa, los dos puntos de interés principales que impulsan la demanda de rentas en Tulum. El Aeropuerto Internacional de Tulum, en operaciones desde finales de 2023, se localiza a unos 25 o 30 minutos hacia el sur, mientras que el Aeropuerto Internacional de Cancún queda a una hora y quince minutos hacia el norte. Puede consultar más detalles sobre el entorno en la página de la ciudad de Tulum.

¿Qué hace destacar a esta villa en Tulum?

La distribución con doble alberca es su característica distintiva: una alberca privada en la planta baja y una alberca independiente en la terraza de la azotea, una combinación poco habitual en las villas de Tulum dentro de este rango de precio y que eleva las tarifas por noche en el mercado de rentas vacacionales. La vivienda está totalmente terminada y distribuye sus tres recámaras con baño propio a lo largo de sus niveles. En términos de valor de mercado, al fijar un precio de $480,000 USD por 340 m² de espacio construido y terminado, se sitúa por debajo del costo por metro cuadrado de villas comparables disponibles actualmente dentro de Kaybe.

¿Qué ofrece la comunidad de Kaybe?

Kaybe está proyectada en torno al bienestar, diferenciándose del esquema habitual de los fraccionamientos cerrados. La comunidad privada fue diseñada por Macías Peredo, uno de los despachos de arquitectura más reconocidos de México. Tras el acceso controlado y la seguridad 24/7, los residentes comparten una casa club con recepción, una alberca de carriles de nado de cuatro vías, alberca infantil, cancha de pádel, salón de eventos y áreas sociales, gimnasio, área de yoga, spa, terrazas para solárium, snack bar y un parque multisensorial integrado a la selva. La cuota de mantenimiento cubre el acceso a todos estos servicios por cerca de $166 USD mensuales, un costo moderado para un catálogo de amenidades de este nivel. Para evaluar su propuesta de valor, puede compararla con otra villa de 3 recámaras en Tulum o examinar el catálogo de propiedades que Heron tiene listadas.

Para evaluar su propuesta de valor, puede compararla con otra villa de 3-recámaras en Tulum o examinar el catálogo de propiedades en Tulum que Heron tiene listadas.

Para programar una visita a esta villa en Kaybe, contacte a, Heron Real Estate.

Última actualización: agosto de 2026