Por Jana Mihalikova — Fundadora y Directora General de Heron Real Estate
El 17 de julio de 2026, la presidenta Claudia Sheinbaum encabezó su conferencia de prensa matutina —la “Mañanera del Pueblo”— desde Tulum, donde la secretaria de Turismo, Josefina Rodríguez Zamora, aprovechó para anunciar el Plan Tulum Renace. Se trata de una estrategia de 10 puntos diseñada para abordar de frente la desaceleración turística de la región, una problemática que hoteleros, prestadores de servicios y representantes ejidales venían presionando al gobierno federal para resolver.. Full details of the announcement are covered here.
Este anuncio es independiente de la estrategia “Tulum Renace” que los gobiernos federal y estatal presentaron en noviembre de 2025, la cual contemplaba 128 acciones divididas en cuatro pilares más amplios (regulación de la atracción, gestión urbana y ambiental, promoción turística e infraestructura). La versión actual es más acotada e inmediata: 10 acciones específicas, varias de las cuales ya entraron en vigor o cuentan con un cronograma definido.
Qué lo provocó
El viaje de Sheinbaum se dio tras semanas de quejas públicas sobre los precios y las barreras físicas en el Parque del Jaguar, sumadas a la preocupación generalizada de hoteleros y comerciantes por una notable baja en la afluencia de visitantes. Según la presidenta, el acceso a la playa en el parque técnicamente era gratuito, pero los costos de transporte y una barda perimetral bloqueaban la entrada directa; un fallo logístico muy específico que este nuevo plan busca solucionar.
Los 10 puntos del Plan Tulum Renace
- Acceso nacional gratuito al Parque del Jaguar (se restaura la playa pública de Tulum): Los visitantes mexicanos entrarán sin costo. Los turistas extranjeros que solo deseen caminar por el parque y observar la zona arqueológica desde la distancia también podrán hacerlo de forma gratuita; el único cobro dentro del parque será de $20 MXN por el uso del transporte eléctrico, exclusivo para quienes decidan utilizarlo.
- Reducción de tarifas federales de acceso: La entrada a la zona arqueológica de Tulum bajará a $80 MXN para ciudadanos mexicanos y a $265 MXN para visitantes extranjeros —prácticamente la mitad de lo que costaba antes—, manteniendo el acceso gratuito los domingos para los nacionales.
- Transporte eléctrico en áreas protegidas: El antiguo transporte tipo “trenecito” del parque será reemplazado por un nuevo sistema de movilidad eléctrica de bajo costo. Este servicio cubrirá los traslados dentro del área protegida para quienes no deseen caminar desde la entrada hasta la zona arqueológica, operando de manera independiente a la admisión general del parque (la cual sigue siendo gratuita).
- Seguridad integrada: Se desplegará un modelo dedicado a la atención turística y seguridad en coordinación con la Guardia Nacional. El gobierno vinculó este anuncio con cifras recientes de reducción de delitos en Quintana Roo, presentando la seguridad de los turistas como parte del mismo paquete de mejoras en acceso y precios.
- Capacitación y certificación para prestadores de servicios turísticos Esta medida va dirigida a guías, vendedores y operadores que trabajan directamente con los visitantes dentro y alrededor del parque y la zona arqueológica. El objetivo es ofrecer una experiencia más profesional y consistente, respondiendo a las preocupaciones sobre la calidad del servicio que los hoteleros habían planteado antes de la visita presidencial.
- Nueva infraestructura de estacionamiento en el acceso sur del parque. El gobierno señaló explícitamente que esto beneficiará a los artesanos locales, cuyo flujo de clientes potenciales depende del punto donde los visitantes se estacionan e ingresan.
- Servicios urbanos y mejoras en el orden público en el centro de Tulum: Esto extiende el plan más allá del parque, enfocándose en la infraestructura del pueblo para atender añejas preocupaciones sobre el crecimiento desorganizado y la saturación de los servicios públicos.
- Un nuevo sistema de transporte público interurbano: Pensado para mejorar la movilidad entre el centro del pueblo, la zona hotelera y el área de la zona arqueológica/parque, solucionando la fragmentación física que existe entre los principales puntos turísticos de Tulum.
- Una campaña permanente de promoción nacional e internacional que abarcará los 12 destinos de Quintana Roo. De este modo, el relanzamiento de Tulum se integra dentro de una estrategia de marketing estatal más amplia.
- Nueva conectividad aérea: Atracción de nuevas rutas hacia el Aeropuerto Internacional de Tulum y optimización de la conexión directa con el centro del pueblo, siendo este el punto más ligado al incremento futuro en el volumen de visitantes.
Por separado, la presidenta confirmó los planes para demoler la barda perimetral que bloqueaba el acceso directo a la zona arqueológica. Asimismo, el gobierno estatal informó que se proyecta un sistema de iluminación nocturna para la zona arqueológica en noviembre, diseñado para impulsar un nuevo corredor artesanal nocturno.
Qué significa esto para los compradores de propiedades en la región
La señal más clara de este anuncio es que la propia presidenta viajó a Tulum para presentarlo en persona. Ese nivel de atención federal no se había visto antes en este destino bajo este formato, y deja asentado que la recuperación de Tulum es una prioridad nacional.
Varios elementos del plan ya están en marcha: la reducción de tarifas y el acceso gratuito al parque aplican desde su publicación en el Diario Oficial, el retiro de la barda perimetral ya está confirmado y el despliegue de seguridad se está reportando a la par de las cifras del estado. Esta combinación de alivio económico inmediato, soluciones de infraestructura específicas y una estrategia de seguridad paralela representa un despliegue mucho más coordinado que si se tratara de un simple recorte de tarifas aislado.
Para los inversionistas y compradores, la lectura práctica es la siguiente:
- Las quejas por los costos y accesos que estaban desincentivando el turismo se están solucionando con rapidez, lo que fortalece la experiencia del visitante en esta etapa de recuperación.
- La seguridad se está tratando como un pilar central del plan, un dato clave para quienes evalúan la confianza a largo plazo en la zona.
- La conectividad del aeropuerto y la campaña de promoción son las dos piezas clave a seguir de cerca, ya que son las variables más directamente vinculadas al volumen futuro de visitantes y, por consecuencia, a la demanda de rentas vacacionales.
Este es un plan integral de recuperación turística. Para un comprador, un destino que cuenta con el respaldo del gobierno federal para solucionar sus problemas visibles ofrece un punto de partida mucho más sólido y saludable que uno que debe resolverlos por su cuenta. Los datos de ocupación y arribos de los próximos dos trimestres demostrarán cuánto de este plan se traduce en resultados tangibles.
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Fuentes: Conferencia de prensa matutina presidencial (“Mañanera del Pueblo”), Tulum, 17 de julio de 2026; declaraciones de la secretaria de Turismo, Josefina Rodríguez Zamora, y de la presidenta Claudia Sheinbaum Pardo, según lo reportado por SECTUR México y la prensa mexicana que cubrió la conferencia.
Última actualización: Julio de 2026
